Berlin-Pankow (direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg) | 3-Zimmer-Altbau-Wohnungen | ca. 99 m²

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Objekt-Nr. 19190601-603
Berliner Straße 76, 13189 Berlin

 

Erstbezug | großzügig und modern | alles neu und durchdacht… wir sind begeistert!

 

3-Zimmer-Altbau-Wohnungen, ca. 99 m², 1., 2. und 3.OG, jeweils mit Balkon zur sonnigen West-Seite, in einem wunderbaren Altbau, welcher sich derzeit noch in Sanierung befindet. Diese großzügigen Wohnungen sind komplett neu saniert und intelligent gestaltet (Erstbezug). Neben Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung, neuer Elektrik, ISO-Schallschutzfenstern dürfen Sie sich auch auf tapetenlose, glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände freuen. Die Wannenbäder mit Fenstern bieten neben einer eleganten, freistehenden Oval-Wanne eine zusätzliche Duschkabine und sind mit dunkelgrauen Fliesen elegant gestaltet. Vor den Bädern befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Die Küchen sind ohne Ausstattung und sind im amerikanischen Stil offen in das größte Erker-/Eckzimmer integriert. Hier sind die Küchenanschlüsse für Insellösungen mittig vorbereitet und Sie entscheiden, ob Sie den Raum großzügig für ausschließlich Kochen/Essen nutzen möchten oder mit Wohnen kombinieren möchten. Die Böden sind komplett mit geölten Holzdielen belegt, die den Räumen einen herrlichen Altbaucharme verleihen. Das kleinste Zimmer (Schlaf-/Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer) liegt zur ruhigen Rückseite des Hauses. Der französische Balkon wird demnächst mit einem großen Balkon nachgerüstet. Auch auf einen Keller müssen Sie nicht verzichten. Sicher werden auch Sie begeistert sein, sehen Sie selbst …

Bitte beachten Sie den Grundriss, die Küche ist in den dritten und größten Wohnraum als offene Küche integriert, so dass lediglich zwei weitere Zimmer vorhanden sind.
Die Wohnung ist bezugsfertig und einzugsbereit. Die Sanierung des Objektes ist noch nicht beendet. Als Entschädigung für laufende Sanierungsmaßnahmen erhalten Sie einen Monat mietfrei (Kaltmiete).

 

Lage: Berliner Straße. Südliches Pankow, nur eine Querstraße zum nördlichen Prenzlauer Berg – zwischen Vinetastraße und Schönhauser Allee. Über der anderen Straßenseite befindet sich die Tram-Station (M1/M2/M13/12/50) an der Wisbyer Straße. In nur 5 Gehminuten laufen Sie sowohl zur U/S-Bahn (U2) Schönhauser Allee oder in drei Minuten zum U-Bahnhof Vinetastraße U8 Dort gibt es auch den leckeren Bäcker „Das Schleckermäulchen“ für Ihre Sonntagsbrötchen und mehr. Der Arnimplatz befindet sich in nur zwei Gehminuten Entfernung – wunderbar..


Verfügbarkeit:    frei ab sofort !

1.OG-links-VH – Obj.-Nr. 19190601 – ca. 97,31 m² – Kaltmiete: 1.362,40 € + BNK/Hzg./WW: 236,66 € = 1.599,00 €
2.OG-links-VH – Obj.-Nr. 19190602 – ca. 99,05 m² – Kaltmiete: 1.436,17 € + BNK/Hzg./WW: 262,83 € = 1.699,00 €
3.OG-links-VH – Obj.-Nr. 19190603 – ca. 99,82 m² – Kaltmiete: 1.497,35 € + BNK/Hzg./WW: 261,65 € = 1.759,00 €

Kaution: jeweils 3 x Kaltmiete

Mietvertrag:    unbefristet | Indexmiete | 2 Jahre Mindestmietzeit


Endenergieverbrauch:  135 kWh (m²*a)
Energieträger:  Erdgas
Energieeffizienzklasse:  E
Baujahr Gebäude:  1900
Baujahr Anlagentechnik:  2000
Gültigkeit:  06.07.2015 bis 05.07.2025

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