Berlin-Pankow (direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg) | 3-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 91 m²

Veröffentlicht

 Objekt-Nr. 19210805
Schonensche Straße 43, 13189 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Teilgewerbe – für alle mit Gewerbeschein!
Großzügig und modern  |  pfiffig durchdacht… wir sind begeistert!

 

3-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 91 m², 2.OG mit Aufzug und Balkon. Diese großzügige Wohnung wurde 2019 komplett saniert und mit hochwertigen Materialien gestaltet. Neben Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung, neuer Elektrik, ISO-Fenstern dürfen Sie sich auch auf tapetenlose, glatt gespachtelte Wände freuen. Das Duschbad mit Fenster hat einen wannenlosen, ebenerdigen Duscheinstieg und ist mit dunkelgrauen Fliesen sehr elegant gestaltet. Eine kleine Hauswirtschaftskammer befindet sich am Flur. Die Küche wird ohne Ausstattung angeboten und ist offen in das Esszimmer integriert, welches mit hohen Flügeltüren mit dem Wohnzimmer wohnlich verbunden ist. Die Böden sind komplett mit abgezogenen, geölten Holzdielen belegt, die den Räumen einen herrlichen Altbaucharme verleihen. Das kleinste Zimmer, nutzbar als Schlaf-/Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer, liegt zur ruhigen Rückseite des Hauses, an die noch neue Balkone angebaut werden. Auch auf einen Keller müssen Sie nicht verzichten. Die Lage, nur zwei Minuten vom Arnimplatz oder fünf Minuten von der Schönhauser Allee entfernt, ist großartig! Sicher werden auch Sie begeistert sein, sehen Sie selbst …

Da derzeit im Dach neue Wohnungen entstehen, gleichzeitig Balkone und Aufzug angebaut werden, ist das Gebäude im Moment eingerüstet. Optional haben Sie die Möglichkeit die vorhandene Einbauküche sowie div. Fenster-Plissees von den Vormietern gegen Ablöse zu übernehmen.

Lage: Schonensche Straße. Südliches Pankow, nur eine Querstraße zum nördlichen Prenzlauer Berg – zwischen Vinetastraße und Schönhauser Allee. Über der anderen Straßenseite befindet sich die Tram-Station (M1/M2/M13/12/50) an der Wisbyer Straße. In nur 5 Gehminuten laufen Sie sowohl zur U/S-Bahn (U2) Schönhauser Allee oder in drei Minuten zum U-Bahnhof Vinetastraße U2. Dort gibt es auch den leckeren Bäcker „Das Schleckermäulchen“ für Ihre Sonntagsbrötchen und mehr. Der Arnimplatz befindet sich in nur zwei Gehminuten Entfernung – wunderbar.


Verfügbarkeit:  frei ab 01.10.2021!

Netto-Kaltmiete: 1.452,76 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 137,00 EUR
Heizung/ WW:              91,00 EUR
Kaution: 4.358,28 EUR

Teilgewerblicher Mietvertrag:   unbefristet | Staffelmiete 3 % jährlich auf Gewerbefläche | Indexmiete auf Wohnfläche


Endenergieverbrauch: 135  kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Gültigkeit: 06.07.2015 bis 05.07.2025

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