Berlin (Pankow | direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg) – 3-Zimmer-Altbau-/Gewerbe-Wohnung – ca. 92 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 19220712
Schonensche Str. 43, 13189 Berlin (Pankow | direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg)

Keine Besichtigungen mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Teilgewerbe | nur für Selbstständige u. Freiberufler!
Zweitbezug | Großzügig und modern | pfiffig durchdacht… wir sind begeistert!

 

3-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 92 m², 1.OG mit Aufzug und Balkon. Diese großzügige Wohnung wurde 2019 komplett saniert und mit hochwertigen Materialien gestaltet. Neben Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung, neuer Elektrik, ISO-Fenstern dürfen Sie sich auch auf tapetenlose, glatt gespachtelte Wände freuen. Das Duschbad mit Fenster hat einen wannenlosen, ebenerdigen Duscheinstieg und ist mit dunkelgrauen Fliesen sehr elegant gestaltet. Eine kleine Hauswirtschaftskammer befindet sich am Flur. Die Küche wird ohne Ausstattung angeboten und ist offen in das Esszimmer integriert, welches mit hohen Flügeltüren mit dem Wohnzimmer wohnlich verbunden ist. Die Böden sind komplett mit abgezogenen, geölten Holzdielen belegt, die den Räumen einen herrlichen Altbaucharme verleihen. Das kleinste Zimmer, nutzbar als Schlaf-/Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer, liegt zur ruhigen Rückseite des Hauses, an die noch neue Balkone angebaut werden. Auch auf einen Keller müssen Sie nicht verzichten. Die Lage, nur zwei Minuten vom Arnimplatz oder fünf Minuten von der Schönhauser Allee entfernt, ist großartig! Sicher werden auch Sie begeistert sein, sehen Sie selbst…

Lage: Schonensche-/Ecke Berliner Straße. Südliches Pankow, nur eine Querstraße zum nördlichen Prenzlauer Berg – zwischen Vinetastraße und Schönhauser Allee. Über der anderen Straßenseite befindet sich die Tram-Station (M1/M2/M13/12/50) an der Wisbyer Straße. In nur 5 Gehminuten laufen Sie sowohl zur U/S-Bahn (U2) Schönhauser Allee oder in drei Minuten zum U-Bahnhof Vinetastraße U2. Nur zwei Gehminuten entfernt befindet sich das neu eröffnete „Zollhaus Pankow“, das mit Restaurant, Bar, Café und Biergarten in einer historischen Brauerei zum verweilen einlädt.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete: 1.405,88 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 141,00 EUR
Heizung/WW: 141,00 EUR
Kaution: 4.217,64 EUR

Teilgewerblicher Mietvertrag:  unbefristet | 2 Jahre Mindestmietzeit | Staffelmiete 3% jährlich auf Gewerbefläche | Indexmiete auf Wohnfläche


Endenergieverbrauch: 135  kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Gültigkeit: 06.07.2015 bis 05.07.2025

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