Objekt-Nr. 19251005
Zellinger Weg 9, 13189 Berlin (Pankow)
Teilgewerbe – NUR für alle Selbstständigen, Freiberufler oder sonstigen Unternehmer!
3-Zimmer-Altbau-/Gewerbe-Wohnung im wunderbar sanierten Altbau, ca. 91 m², EG/Erdgeschoss mit Balkon-Loggia und einem nutzbaren, eigenen Vorgartenanteil. Diese schöne und ruhige Wohnung ist umfassend renoviert und ist mit Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung sowie teilweise mit ISO-Fenstern, teilweise mit traditionellen Holz-Kasten-Fenstern, ausgestattet. Die Böden in den Räumen sind wunderbar mit Holzdielen belegt, Küche und Bad sind mit Terrakotta-Fliesen gefliest. Es gibt mehrere Highlights in der Wohnung. Eines davon ist das modern geflieste Wannenbad mit Fenster, wo Sie sich über dem Waschbecken ein großer Spiegel mit Glaskonsole befindet, es gibt einen Handtuchheizkörper und Hängeregale über der Tür als Stauraum. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, die beiden großen Räume sind zusätzlich durch eine Tür miteinander verbunden, das Schlafzimmer liegt zur Rückseite, zum Innenhof des Gebäudes. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet und lässt noch ausreichend Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Selbstverständlich steht Ihnen auch eine Kellerbox zur Verfügung und zusätzlich gibt es noch einen Fahrradkeller zur Mitbenutzung. Diese tolle Wohnung, mit ihren wunderbar hohen Decken, wird Sie auf der Besichtigung bestimmt begeistern. Sehen Sie selbst…
Lage: Zellinger Weg (südöstliches Pankow, unweit der Grenze zum Prenzlauer Berg) sehr ruhig gelegen! Direkt um die Ecke befindet sich ein EDEKA Supermarkt für Ihre täglichen Lebensmittel. Das Kissingen Stadion ist sozusagen vor Ihrer Haustüre. Über die Prenzlauer Promenade sind Sie in wenigen Minuten in den Stadtzentren Berlins, wo sich auch die Haltestelle der 255-er Buslinie Binzstraße befindet.
Verfügbarkeit/Mietbeginn: frei ab sofort!
| Netto-Kaltmiete: | 1.039,83 EUR |
| Betr.-Nebenkosten (kalt): | 114,00 EUR |
| Heizung/WW: | 180,84 EUR |
| Kaution: | 3 x Netto-Kaltmieten |
Teilgewerblicher Wohnraummietvertrag:
Vermietung NUR an Unternehmer, Selbstständige oder freiberufliche Personen!
unbefristet | Mindestmietzeit 2 Jahre | Staffelmiete 3 % jährlich auf Gewerbefläche | Indexmiete auf Wohnfläche
Flächenverteilung: Wohnanteil 70,25 m² | Gewerbeanteil 20,17 m²