Objekt-Nr. 19250804
Schonensche Str. 43, 13189 Berlin (Pankow | direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg)
Teilgewerbe | für alle Selbstständigen, Freiberufler oder sonstigen Unternehmer!
3-Zimmer-Altbau-/Gewerbe-Wohnung, ca. 96 m², 2.OG mit Balkon in einem wunderbaren, vollständig sanierten Altbau. Diese großzügige Gewerbe-Wohnung (Teilgewerbe) wurde im Jahr 2019 komplett saniert und mit hochwertigen Materialien gestaltet. Neben Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung, neuer Elektrik, ISO-Fenstern dürfen Sie sich auch auf tapetenlose, glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände freuen. Das Duschbad mit Fenster hat einen wannenlosen, ebenerdigen Duscheinstieg und ist mit dunkelgrauen Fliesen sehr elegant gestaltet. Begeistern wird Sie auch die Ausstattung, wie u.a. eine elegante Echtglas-Duschkabine und natürlich ein Handtuchheizkörper. Die Waschmaschine wird sich in einer kleinen, separaten Hauswirtschaftskammer befinden, die vom Flur aus zugänglich ist. Die Küche wird ohne Ausstattung angeboten und mit hohen Flügeltüren mit dem Wohnzimmer beeindruckend verbunden. Die Böden sind mit Holzdielen belegt, die den Räumen einen herrlichen Altbaucharme verleihen. Das kleinste Zimmer, nutzbar als Schlaf-/Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer, liegt zur ruhigen Rückseite des Hauses, wo sich auch der Balkon befindet. Auch auf einen Keller müssen Sie nicht verzichten. Die Lage, nur zwei Minuten vom Arnimplatz oder fünf Minuten von der Schönhauser Allee entfernt, ist großartig! Sicher werden auch Sie begeistert sein, sehen Sie selbst …
Lage: Schonensche Straße. Südliches Pankow, nur eine Querstraße zum nördlichen Prenzlauer Berg – zwischen Vinetastraße und Schönhauser Allee. Über der anderen Straßenseite befindet sich die Tram-Station (M1/M2/M13/12/50) an der Wisbyer Straße. In nur 5 Gehminuten laufen Sie sowohl zur U/S-Bahn (U2) Schönhauser Allee oder in drei Minuten zum U-Bahnhof Vinetastraße U8. Der Arnimplatz befindet sich in nur zwei Gehminuten Entfernung – wunderbar.
Verfügbarkeit/Mietbeginn: ab 01.10.2025!
Netto-Kaltmiete: | 1.729,28 EUR |
Betr.-Nebenkosten (kalt): | 184,00 EUR |
Heizung/WW: | 170,00 EUR |
Kaution: | 3 x Netto-Kaltmiete |
Teilgewerblicher Wohnraummietvertrag:
Vermietung NUR an Unternehmer, Selbstständige oder freiberufliche Personen!
unbefristet | Mindestmietzeit 2 Jahre | Staffelmiete 3 % jährlich auf Gewerbefläche | Indexmiete auf Wohnfläche
Fläche Wohnanteil 55,38 m²
Fläche Gewerbeanteil 39,97 m²