Berlin-Neukölln | 2-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 64 m²

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Objekt-Nr. 14190506
Boddinstraße 62, 12053 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich ! | Genügend Bewerber vorhanden !

Kieztypische Altbau-Wohnung im Herzen von Neukölln!
Nicht perfekt, aber liebevoll modernisiert und der Preis: SUPER!

 

2-Zimmer Altbau-Wohnung, ca. 64 m², 3. OG im Vorderhaus eines sanierten Altbaus, mit Balkon und beeindruckenden Blick auf das Rathaus Neukölln. Die sehr helle Wohnung ist bodenständig renoviert und modernisiert und ist mit Zentralheizung (Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer) und ISO-Fenstern ausgestattet. Die Wände sind teilweise tapetenlos glatt gespachtelt und weiß gestrichen, teilweise gibt es noch Raufaser. Alle Räume verfügen über altbautypische Holzdielen, die zwar nicht frisch abgeschliffen sind, aber im guten Zustand sind. Das Wannenbad mit eleganter Acrylwanne und Fenster ist komplett neu gebaut und modern gestaltet. Neben einem Handtuchheizkörper findet hier auch Ihre Waschmaschine ihren Platz. Das Schlafzimmer liegt zur ruhigeren Rückseite des Hauses und ist ein sogenanntes Berliner Zimmer. Die eher kleine Küche ist mit Spüle, E-Herd (Ceran) ein paar Schränken und Arbeitsplatte minimal ausgestattet. Der Flur ist mit Halogenspots beleuchtet und bietet am Ende eine praktische, relativ große, sehr praktische Abstellkammer. Leider können wir Ihnen zu dieser Wohnung keinen Keller anbieten, dafür ist die Grundgebühren für Kabel-TV in den Nebenkosten bereits enthalten. Wir sind uns sehr sicher, die Wohnung wird Sie auf der Besichtigung begeistern, sehen Sie selbst …

 

Lage: Boddinstraße. In zwei Minuten spazieren Sie zum U-Bahnhof „Neukölln“ (U7), direkt am Rathaus Neukölln. Sie finden hier alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entlang der Karl-Marx-Straße oder eben auch im Einkaufs-Center „Neuköllner Arcaden“. Wir würden sagen, sie wohnen hier in einer der besten und beliebtesten Lagen Neuköllns. Egal ob Nachtleben rund um die Weserstraße oder das Stadtbad Neukölln, ebenso das verträumte Rixdorf mit seinen vielen Restaurants und Bars, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Volkspark Hasenheide ist in gemütlichen 10 Gehminuten entfernt.


Verfügbarkeit:    frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 648,00 EUR 
Betr.-Nebenkosten (kalt): 87,50 EUR 
Heizung (ohne WW): 63,40 EUR 
Kaution: 1.944,00 EUR 

Mietvertrag:    unbefristet | keine Staffelmiete | 2 Jahre Mindestmietzeit


Energieverbrauchskennwert:  102 kWh (m²*a)
Energieträger:  Heizöl fossil
Baujahr Gebäude:  1910
Baujahr Anlagentechnik:  2009
Gültigkeit:  20.07.2013 bis 19.07.2023

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