Berlin-Mitte | 3-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 87 m²

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Objekt-Nr. 01180703
Fürstenberger Straße 11, 10435 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich !  –  Genügend Bewerber vorhanden !

Alles neu | herrlicher Blick | Lage großartig und Lebensmittel gleich nebenan!

 

3-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 87 m², 4.OG im teilsanierten Altbau und hervorragender, beliebter Lage. Die sehr helle Wohnung ist umfassend neu renoviert und mit traditionellen Holz-Kastenfenstern sowie neuer Elektrik und einer Gasetagenheizung ausgestattet. Über alle Räume und Flur sind neue Holzdielenböden verlegt, die in der Sonne herrlich honigfarben glänzen. Die Wohnküche ist mit Spüle und Gas-Herd ausgestattet, zum Esszimmer geöffnet und verleiht dem Bereich Küche-Essen ein herrlich großzügiges Raumgefühl. Das Esszimmer kann wunderbar auch als Arbeitszimmer genutzt werden, warum nicht auch als Wohnzimmer wenn Sie eine 2-er WG sind. Das Wannenbad ist innenliegend und klein, jedoch komplett neu gebaut und modern gestaltet. Neben einem Handtuchheizkörper findet hier sogar Ihre Waschmaschine Platz, wunderbar ist auch die Acryl-Badewanne in einer sehr bequemen Form sowie die Alu-Duschwand gibt es gleich dazu. Die Wände sind komplett tapetenlos glatt gespachtelt und sind weiß gestrichen. Hier finden Sie eine tolle Wohnung mit Keller in einer hervorragenden, sehr beliebten Lage zwischen Zionskirchplatz und Kastanienallee. Wir sind davon überzeugt, wenn Sie der nicht vorhandene Aufzug nicht stört ebenso wie das nicht instand gesetzte Treppenhaus, werden Sie begeistert sein, sehen Sie selbst …

 

Lage:  Fürstenberger Straße. Sie wohnen zwischen Zionskirchplatz und Kastanienallee, unterhalb der Bernauer Straße, an der Grenze der Stadtteile Mitte zum Prenzlauer Berg. Direkt nebenan gibt es einen großen EDEKA-Supermarkt für Ihren Einkauf des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreichen Sie in 5 Minuten die Tram (M1 und 12) mit Verkehrsanbindung zur Eberswalder Straße (U2) oder Rosenthaler Platz (U8) bis hin zum Hackescher Markt in nur drei Stationen. Der beliebte Mauerpark ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, wie wunderbar im Sommer !


Verfügbarkeit: frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 1.080,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 120,00 EUR
Heizung/ WW:  Selbstabrechnung mit Gasversorger
Kaution: 3.240,00 EUR

Mietvertrag:  unbefristet | 2 Jahre Mindestmietzeit | 2 % Staffelmiete als Ausgleich für Lage-/ Inflationsentwicklung


Energiebedarfkennwert: 167 kWh (m²*a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1990-2005
Gültigkeit: 30.04.2014 bis 29.04.2024

 

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