Berlin-Mitte | 2-Zimmer-Neubau-Wohnung | ca. 92 m²

Objekt-Nr. 01260708
Scharnhorststraße 6b, 10115 Berlin-Mitte

Ein Traum – alles was das Herz begehrt – auch mit Concierge und Gym-/Fitness-Studio!

2-Zimmer-Neubau-Wohnung, ca. 92 m², 3.OG mit Aufzug im ruhigen und beeindruckenden Gartenhaus der wunderbaren „Hofgärten zur Mitte“. Diese ruhige Wohnung ist vollständig renoviert und lässt keine Wünsche offen. Das großzügige Wohnzimmer ist mit 45 m² der Lebensmittelpunkt. Die Küche ist im amerikanischen Stil offen in den Wohnbereich integriert, wird mit Halogenspots intelligent beleuchtet und ist mit einer eleganten, kompletten Einbauküche vollausgestattet (u.a. Kühlschrank mit Gefrierkombination, Geschirrspüler). Direkt daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großen Balkon mit Blick auf die wunderbar bemalten Fassaden. Das Wannenbad befindet sich direkt am Schlafzimmer und ist elegant dunkel gehalten, bietet eine zusätzliche Duschkabine, einen Handtuchheizkörper, einen großen Spiegel und sogar Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es eine Gäste-WC-Toilette am Flur. Einen besonderen Charme verleihen der Wohnung die großen, halbrunden Holz-ISO-Fenster in Kombination mit den tapetenlos glatt gespachtelten Wände sowie dem Eiche-Echtholzparkett über die gesamte Wohnfläche. Der Flur bietet Platz für Sideboards, Bücherregale, Ihre Gemälde-/Kunstgalerie und wird mit LED-Spots herrlich beleuchtet und pfiffige Glasbausteine verleihen dem Flur eine besondere Note. Freuen Sie sich außerdem auf eine Video-Türsprechanlage, Ihre Kellerbox, Fahrradkeller, ein Gym/Fitness-Studio und ein Concierge steht zur Erfüllung Ihrer Wünsche zur Verfügung. Wir sind uns sicher, nach der Besichtigung werden Sie begeistert sein, sehen Sie selbst…

Lage: Scharnhorststraße. Sie wohnen im begehrten Stadtteil Mitte. Um die Ecke befindet sich die U-Bahn-Station U6-Schwartzkopffstraße. Der Invalidenfriedhof liegt schräg gegenüber am Kanal. In 15 Gehminuten spazieren Sie über den neuen Hauptbahnhof ins Regierungsviertel. Am Nordbahnhof, 10 Minuten entfernt befindet sich der Kletterpark mit Beach-Volleyball im Sommer „Beach Mitte“. Schräg gegenüber gibt es einen großen Bäcker Steinecke, an der Chausseestraße befindet sich der EDEKA für ihren tägl. Einkauf. Das Bundeswehrkrankenhaus befindet sich an der nächsten Straßenkreuzung.

Verfügbarkeit/Mietbeginn: ab sofort!

Netto-Kaltmiete:  1.746,43 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 250,00 EUR
Heizung/WW: 85,57 EUR
Kaution: 3 x Netto-Kaltmieten

Mietvertrag:
unbefristet | Mindestmietzeit 2 Jahre | Indexmiete

Energieverbrauchskennwert:  78 kWh (m²*a)                                                                                                                                                                               Energieeffizienzklasse: C                                                                                                                                                                                                                                   Energieträger: Fernwärme                                                                                                                                                                                                                                             Baujahr Gebäude:  2014
Baujahr Anblagentechnik:  2014
Gültigkeit:  12.09.2024 bis 11.09.2034

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