Berlin-Mitte | 2-Zimmer-Neubau-Wohnung | ca. 62 m²

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Objekt-Nr. 01180606
Sebastianstraße 13, 10179 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich !  –  Genügend Bewerber vorhanden !

Erstbezug nach Neubau !
Vollausgestattet, sonnig, ruhig und kein Gegenüber, wunderbar !

 

2-Zimmer-Neubau-Wohnung, ca. 62 m² – 5. OG mit Aufzug und großem, sonnigem Balkon. Die sehr helle und ruhige Wohnung wurde neu gebaut (Erstbezug) und erfüllt alle Ihre Herzenswünsche. Sie freuen sich auf tapetenlos glatt gespachtelte Wände, Fußboden-Zentralheizung unter Eiche-Echtholzparkett sowie herrliche bodentiefe Holz-ISO-Fenster mit Rollläden. Die Küche ist im amerikanischen Stil offen in den Wohnraum integriert und mit einer modernen Einbauküche vollausgestattet (u.a. Kühlschrank u. Geschirrspüler). Nicht zuletzt wird Sie das großzügige, innenliegende Duschbad begeistern. Durch in die Wand eingesetzte Lichtschwerter gelangt viel Tageslicht ins Bad. Sehr komfortabel ist die wannenlose, ebenerdige Dusche mit großer Echtglasscheibe als Spritzschutz. Das Schlafzimmer liegt rückseitig zum ruhigen Innenhof. Selbstverständlich steht Ihnen sowohl ein Keller als auch eine moderne Video-Türsprechanlage zur Verfügung. Wir sind der Meinung, für diese Ausstattung und Qualität an diesem Standort, finden Sie hier ein äußerst faires Preis-/ Leistungsverhältnis. Sehen Sie selbst…

 

Lage: Sebastianstraße. Sehr ruhige und zentrale Lage, direkt um die Ecke vom Moritzplatz gelegen. Hier wohnen Sie ruhig im Stadtteil Mitte, direkt am Rande zum angrenzenden Stadtteil Kreuzberg. Mit der U-Bahn U8 am Moritzplatz fahren Sie entweder nach Süden zum Kottbusser Tor und weiter nach Neukölln oder nach Norden über Alexanderplatz mit Umsteigemöglichkeiten in alle Richtungen. Zu Fuß spazieren Sie in 5-10 Minuten über den Oranienplatz in die Oranienstraße zum Kottbusser Tor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, u.a. Aldi und Lidl, gibt es direkt nebenan – wie praktisch !t A100, der Berliner Stadtautobahn.


Verfügbarkeit: frei ab 01.07.2018 !

Netto-Kaltmiete: 989,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 80,00 EUR
Heizung (ohne WW):  70,00 EUR
Kaution: 2.967,00 EUR

Mietvertrag: unbefristet | 2 Jahre Mindestmietzeit | 2 % Staffelmiete als Ausgleich für Lage-/ Inflationsentwicklung


Energieverbrauchskennwert: 57 kWh (m²*a) / Warmwasser ist nicht enthalten
Energieträger: Nah/Fernw. KWK, erneuerbar
Baujahr Gebäude: 2018
Baujahr Anlagentechnik: 2015
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit: 08.03.2018 bis 07.03.2028

 

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