Berlin-Kreuzberg | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 52 m²

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Objekt-Nr. 06180610
Wilmsstraße 3, 10961 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich !  –  Genügend Bewerber vorhanden !

Kein Luxus aber charmant in begehrter Lage – gut und günstig !

2-Zimmer-Wohnung in begehrter Kreuzberger Lage, ca. 52 m², 1.OG (ohne Aufzug) mit großem und sehr sonnigem Süd-Balkon. Die ruhige und sehr helle Wohnung ist komplett renoviert (Wände tapeziert und weiß gestrichen) und mit Holzfenster (doppelverglast) sowie Zentralheizung (Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer) ausgestattet. Die Böden sind derzeit ohne Belag, werden aber auf Wunsch mit neuem, freundlichen und hochwertigen Laminatboden belegt (im Mietpreis bereits enthalten). Das Wannenbad mit Fenster ist modern hell gefliest und ist neben einem Hänge-WC auch mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Küche ist ohne Ausstattung, sie ist eher klein aber praktikabel. Ihre Waschmaschine muss mit in die Küche, das Bad ist dafür zu klein. Die vorhandene Spüle und der Herd werden Ihnen geschenkt oder sie werden entsorgt, wenn Sie sie nicht nutzen möchten. Im Flur befindet sich eine praktische Abstellnische, die auch als Garderobe gut genutzt werden kann. Es stehen Ihnen Kabel-TV sowie ein trockener Keller zur Verfügung. Diese schöne Wohnung im beliebten Stadtteil Kreuzberg wird Ihnen gefallen. Sehen Sie selbst….

Möchten Sie die Wohnung im Ist-Zustand mieten, weil Sie die Böden selbst mit Teppich oder Laminat belegen möchten, reduziert sich die Kaltmiete um 50,- EUR auf eine Kaltmiete von 520,00 EUR.

 

Lage: Wilmsstraße. Fußläufig erreichen Sie innerhalb drei Minuten sowohl die U-Bahn Station Prinzenstraße (U1) mit Verkehrsanbindung nach Friedrichshain oder sogar ohne umzusteigen zum Kurfürstendamm, das Einkaufsparadies des Westens. Sie wohnen sehr „grün“ mit einem Freibad im Sommer gleich um die Ecke sowie dem Landwehrkanal, dessen Ufer zu einem Spaziergang geradezu einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Umgebung..


Verfügbarkeit ohne Bodenbelag:      frei ab sofort !
Verfügbarkeit mit Laminatboden:   ab 01.08.2018 !

Netto-Kaltmiete mit Laminat: 570,00 EUR
Netto-Kaltmiete Ist-Zustand: 520,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 85,00 EUR
Heizung (ohne WW):  70,00 EUR
Kaution: 3 x  Netto-Kaltmiete

Mietvertrag:  unbefristet  |  2 Jahre Mindestmietzeit  |  2% Staffelmiete jährlich als Ausgleich für Lage-/Inflationsentwicklung


Energieverbrauchskennwert: 105 kWh (m²*a) / Warmwasser ist nicht enthalten
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr Anlagentechnik: k. A.
Gültigkeit: 30.06.2008 bis 29.06.2018

 

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