Berlin-Kreuzberg | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 46,22 m²

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Objekt-Nr. 06190204
Wilmsstraße 3, 10961 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich ! | Genügend Bewerber vorhanden !

Für Single – kein Luxus | dafür charmant in begehrter Lage | gut und günstig !

 

2-Zimmer-Single-Wohnung in begehrter Kreuzberger Lage, ca. 46,22 m² im HP (Hochparterre – das Hochparterre ist so hoch, dass man nicht in die Wohnung reinsehen kann). Die ruhige und sehr helle Wohnung ist komplett renoviert (Wände tapeziert und weiß gestrichen) und mit ISO-Kunststofffenstern mit Rollläden sowie Zentralheizung (Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer) ausgestattet. Die Böden sind mit freundlichem Laminatboden belegt. Das Duschbad mit Fenster ist modern hell gefliest und ist neben einem Hänge-WC auch mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Küche ist ohne Ausstattung, sie ist eher klein aber praktikabel. Ihre Waschmaschine muss mit in die Küche, das Bad ist dafür zu klein. Im Flur befindet sich eine äußerst praktische Abstellnische, die auch als Garderobe gut genutzt werden kann. Hier gibt es auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine, wie praktisch. Es stehen Ihnen Kabel-TV sowie ein trockener Keller zur Verfügung. Diese schöne Wohnung im beliebten Stadtteil Kreuzberg wird Ihnen gefallen. Sehen Sie selbst …

 

Auf Wunsch der Mieterin und zum Schutz der Privatsphäre zeigen die Bilder die Wohnung vor dem Einzug der derzeitigen Mieterin. Wir bitten um Verständnis.

 

Lage: Wilmsstraße. Fußläufig erreichen Sie innerhalb drei Minuten sowohl die U-Bahn Station Prinzenstraße (U1) mit Verkehrsanbindung nach Friedrichshain oder sogar ohne umzusteigen zum Kurfürstendamm, das Einkaufsparadies des Westens. Sie wohnen sehr „grün“ mit einem Freibad im Sommer gleich um die Ecke sowie dem Landwehrkanal, dessen Ufer zu einem Spaziergang geradezu einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Umgebung.


Verfügbarkeit:  ab 01.03.2019 !

Netto-Kaltmiete: 495,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 80,00 EUR
Heizung/ WW:        60,00 EUR
Kaution:   1.485,00 EUR

Mietvertrag:  unbefristet | 3 % Staffelmiete jährlich als Ausgleich für Lage-/ Inflationsentwicklung für 5 Jahre


Energieverbrauchskennwert: 105 kWh | Warmwasser ist nicht enthalten
Energieträger:  Heizöl
Baujahr Gebäude:  1980
Baujahr Anlagentechnik:  keine Angabe
(ein neuer Energieausweis ist lt. Eigentümer in Bearbeitung)

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