Berlin-Köpenick | 2,5-Zimmer-Wohnung | ca. 75 m²

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Objekt-Nr. 16190305
Puchanstraße 32, 12555 Berlin

 

Gut und günstig | sehr hell und ruhig –
sogar mit Balkon und einem tollen Preis-/Leistungsverhältnis !

 

2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 75 m², 2.OG mit Balkon im Vorderhaus eines sanierten Altbaus. Die sehr helle und ruhige Wohnung ist renoviert und mit Gasetagenheizung sowie ISO-Fenstern ausgestattet. Alle Räume sind durchgehend mit Laminatboden belegt, Küche und Bad sind gefliest. Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Rückseite des Objektes, das Wohnzimmer liegt straßenseitig mit schönem Balkon. Die Küche ist mit einem Gas-Herd ausgestattet und lässt noch viel Platz für einen Esstisch am Fenster. Das innenliegende Wannenbad ist neutral hell gefliest und bietet neben einem Hänge-WC auch Platz und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Der Flur ist wunderbar mit LED-Spots beleuchtet. Bitte beachten Sie, dass das halbe Zimmer das Durchgangszimmer zur Küche ist, sodass dieses hervorragend als Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann – somit ist diese Wohnung optimal für einen Single-, ein Paar oder eine 2er-WG geeignet. Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt und liebevoll saniert. Sie freuen sich auch auf ein Kellerabteil. Optional gibt es sogar die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz auf dem Innenhof für nur 35,- EUR monatlich zu mieten. Natürlich nur wenn Sie wollen, keine Verpflichtung! Sie werden nach der Besichtigung ganz bestimmt begeistert sein. Sehen Sie selbst …

 

Lage: Puchanstraße. Sie wohnen sehr ruhig zwischen „Bellevuepark“ und historischer Altstadt Köpenick. Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit Bus / Tram (Haltestelle nur um die Ecke) begeben Sie sich in wenigen Minuten in die Köpenicker Altstadt. Auch am Wasser der Alten Spree sind Sie in ein paar Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Umgebung.


Verfügbarkeit:    frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 675,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 95,00 EUR
Heizung/ WW: Selbstabrechnung mit Gasversorger 
Kaution: 2.025,00 EUR

Mietvertrag:    unbefristet | keine Staffelmiete | 2 Jahre Mindestmietzeit


Endenergieverbrauch:  81,9 kWh (m²*a)
Energieträger:  Erdgas
Energieeffizienzklasse:  C
Baujahr Gebäude:  1903
Baujahr Anlagentechnik:  1998
Gültigkeit:  04.07.2018 bis 03.07.2028

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