Berlin-Köpenick | 2,5-Zimmer-Wohnung | ca. 73 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 16210303
Puchanstraße 32, 12555 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Nicht schlecht, gut und günstig sowie ein tolles Preis-/Leistungsverhältnis !

2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 73 m², EG (Erdgeschoss) in einem sanierten Altbau. Diese gut geschnittene Wohnung ist mit Gasetagenheizung sowie hochwertigen ISO-Schallschutz-Fenstern mit Rollläden zur Straße ausgestattet. Das ruhige Schlafzimmer liegt zur Rückseite zum Innenhof. Die Böden sind mit Laminatboden belegt. Das halbe Zimmer ist ein Durchgangszimmer zur Küche und ist daher als Esszimmer oder Arbeitszimmer perfekt geeignet. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche, u.a. mit einem Gas-Herd ausgestattet. Das innenliegende Wannenbad ist neutral hell gefliest und bietet neben einem Hänge-WC auch einen Handtuchheizkörper und Ihre Waschmaschine findet im Bad auch noch Platz. Der Vormieter hat im Wohnzimmer eine Decke pfiffig abgehängt, die dem Raum, u.a. mit Deckenspots ein besonderes Ambiente verleiht. Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt und liebevoll saniert. Auch auf ein Kellerabteil müssen Sie nicht verzichten.

Lage: Puchanstraße. Sie wohnen sehr ruhig zwischen „Bellevuepark“ und historischer Altstadt Köpenick. Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit Bus/Tram (Haltestelle nur um die Ecke) begeben Sie sich in wenigen Minuten in die Köpenicker Altstadt. Auch am Wasser der Alten Spree sind Sie in ein paar Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Umgebung.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete: 797,50 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 95,00 EUR
Heizung/ WW:  Selbstabrechnung mit Gasversorger
Kaution: 2.392,50 EUR

Hinweis zum Gesetz zur Mietbegrenzung (MietenWoG Bln):
Solange und soweit das Gesetz zur Mietbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) gilt, ist der Mieter nur zur Zahlung von monatlich 542,30 EUR verpflichtet (zuzüglich Betriebsnebenkosten).

Mietvertrag:    unbefristet | keine Staffelmiete | 2 Jahre Mindestmietzeit


Endenergiebedarf: 101,1 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1904
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Gültigkeit: 19.07.2016 bis 18.07.2026

Exposé Download