Berlin-Kaulsdorf (Grenze zu Mahlsdorf) | 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung | ca. 93 m²

Objekt-Nr. 23250602
Hirtschulzstraße 8, 12621 Berlin (Kaulsdorf/Grenze zu Mahlsdorf)

Ein Traum im Dach mit Süd-Terrasse – … was für eine schöne Wohnung!

 

3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, ca. 93 m², im 2.OG (Dachgeschoss) einer modernen Stadtvilla mit Süd-Terrasse und optimaler Raumaufteilung. Die sehr helle Wohnung, gelegen im Dachgeschoss einer modernen Stadtvilla, ist renoviert und ist mit Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Das modern geflieste Wannenbad mit Fenster bietet eine zusätzliche Duschkabine, einen Handtuchheizkörper und für Ihre Waschmaschine ist auch noch genug Platz. Separat gibt es eine praktische Abstellkammer am Flur. Alle Räume sind mit Laminatboden belegt. Neben den großen, modernen ISO-Kunststoff-Sprossenfenstern zur Terrasse bringen zusätzlich Skylight-Dachliegefenster im Flur viel Licht in die Wohnung. Die Küche ist mit einer kompletten, attraktiven Einbauküche (Herd-Ceranfeld / Kühlschrank mit Gefrierkombination) ausgestattet, wo Ihr kleiner Esstisch am Fenster noch bequem Platz findet. Wunderbar ist der Wohnraum mit Essplatz, die Terrasse und auch die Flügeltüren zum Flur – insgesamt eine herrliche Wohnatmosphäre. Es gibt eine Video-Türsprechanlage und auch auf einen Kellerraum, einen Fahrradkeller und sogar auf einen Trockenraum müssen Sie nicht verzichten. Diese schöne Wohnung wird Ihnen nach der Besichtigung sicher gefallen. Sehen Sie selbst …

Lage: Hirtschulzstraße. Wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Mahlsdorf entfernt. Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und grün umwachsener Lage. Von dort aus gelangen Sie in max. nur 15-20 Minuten direkt zum Alexanderplatz mit Verkehrsanbindung durch die ganze Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe rund um die S-Bahn-Station. Sie wohnen ruhig, wie auf dem Land, ein paar Fahrminuten vom beliebten Großen Müggelsee entfernt und doch mit der S-Bahn, im 10-Minuten-Takt, schnell in alle Stadtzentren Berlins.

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Verfügbarkeit/Mietbeginn: ab 01.07.2025!

Netto-Kaltmiete:	1.072,30 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt):	207,00 EUR
Heizung/WW:	238,00 EUR
Kaution:	3 x Netto Kaltmieten

Mietvertrag:
unbefristet  |  Indexmiete  |  2 Jahre Mindestmietzeit

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