Berlin-Friedrichshain | 3-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 125 m²

Objekt-Nr. 05241203
Simon-Dach-Straße 7, 10245 Berlin (Friedrichshain)

 

Altbau-Charme mit luxuriöser Vollausstattung, ruhig und mit viel Liebe zum Detail!

3-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 125 m², 4.OG mit Aufzug und drei Balkon-Loggien im absolut ruhigen Gartenhaus eines beeindruckend sanierten Altbaus. Diese sehr ruhige Wohnung ist vollständig möbliert, sie bietet hochwertige Holz-ISO-Fenster, Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und lässt keine Wünsche offen. Wunderbar sind die hohen Decken, tapetenlos glatt gespachtelten Wände sowie der herrliche Eiche-Massivparkett (Holzdiele) über die gesamte Wohnfläche. Das Berliner Zimmer vereint Kochen, Essen und Wohnlounge mit Kamin. Die Küche ist im amerikanischen Stil offen in das Esszimmer integriert und ist mit einer eleganten Luxusküche vollausgestattet. Hier befindet sich auch der Balkon und in den Wintermonaten wird der Kaminofen für wohlige Wärme sorgen. Ein weiteres Wohnzimmer mit zwei Balkonen befindet sich nebenan sowie auch das Schlafzimmer. Das Wannenbad mit Fenster ist umwerfend liebevoll gestaltet und bietet neben einer freistehenden Design-Wanne zusätzlich einen Duschbereich mit Regendusche. Die Gestaltung des Bades ist einfach nur schön, Sie werden staunen. Es gibt noch eine Gäste-Toilette, die zusätzlich als Hauswirtschaftsraum dient sowie eine große Abstellkammer. Sie finden hier eine einzigartig liebevoll und hochwertig gestaltete Wohnung, die die Eigentümer für sich selbst entworfen und gebaut hatten. Unter den Mietwohnungen dürfte dieses Objekt ein „Sahnestückchen“ sein und wird selbstverständlich komplett möbliert angeboten. Wir sind uns sicher, nach der Besichtigung werden auch Sie begeistert sein, sehen Sie selbst…

Lage: Simon-Dach-Straße. Die Wohnung befindet sich mitten im beliebten Kiez von Friedrichshain. Die Simon-Dach-Straße ist international bekannt und beliebt für ihre guten Bars und Restaurants. Nur um die Ecke gelegen befindet sich der Boxhagener Platz mit seinem beliebten Wochenmärkten. Ob Warschauer Straße mit U-Bahn Anschluss (U1) oder S-Ring-Bahn über Ostbahnhof, Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hauptbahnhof bis Zoologischer Garten, alles gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in vielfältiger Auswahl in unmittelbarer Umgebung.

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Verfügbarkeit: frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete:	2.396,00 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt):	280,00 EUR
Heizung/WW:	100,00 EUR
Kaution:	3 x Netto-Kaltmiete

Mietvertrag: Zeitmietvertrag befristet für 2 Jahre  |  keine Staffelmiete  |  keine Indexmiete

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