Berlin (Friedrichshain) | 2-Zimmer-Neubau-Wohnung | ca. 87 m²

 Objekt-Nr. 05230806
Boxhagener Straße 109a, 10245 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!
Außergewöhnliche Neubau-Wohnung mit Terrasse – hochwertig und faszinierend!

2-Zimmer-Neubau-Wohnung, ca. 87 m² Wohnfläche, 4.OG mit Aufzug und großer sonniger Umlaufterrasse (nach Westen). Diese faszinierende Wohnung befindet sich im neu gebauten Gartenhaus. Auf jeder Etage gibt es nur eine Wohnung mit direkten Zugang, mit dem Aufzug über die Terrasse in die Wohnung. Neben Fußboden-Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung bietet jede Wohnung elektrische Sonnenschutz-Jalousien sowie eine Video-Türsprechanlage. Das innenliegende Bad ist mit hochwertigen Armaturen und wunderbaren Badezimmer-Elementen elegant gestaltet. Neben einer freistehenden Design-Oval-Wanne gibt es zusätzlich eine Dusche mit Regendusche und Glaskabine. Die Küche ist im amerikanischen Stil offen in den Wohnraum integriert und ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche vollausgestattet. Alle Räume bieten elegantes dunkelbraunes Nussbaum-Massivholz-Parkett und bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Wohnung. Nicht zuletzt werden Sie den Blick in die gegenüberliegenden Bäume lieben. Leider können wir Ihnen keinen Keller anbieten. Die zentrale Lage, nur zwei Minuten vom Frankfurter Tor oder fünf Minuten vom Boxhagener Platz entfernt, ist großartig! Sicher werden auch Sie begeistert sein, sehen Sie selbst …

Lage: Boxhagener Straße. Der Neubau befindet sich im ruhigen Innenhof, mitten im Kiez von Friedrichshain. Direkt um die Ecke befindet sich die begehrte Simon-Dach-Straße mit vielen guten Bars und Restaurants. Nur zwei Minuten entfernt befindet sich die Tram-Haltestelle und Sie gelangen in nur 3 Stationen zur Warschauer Straße mit U-Bahn Anschluss (U 1) oder S-Ring-Bahn über Ostbahnhof, Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hauptbahnhof bis Zoologischer Garten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung.


 

Verfügbarkeit:    frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete: 2.088,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 156,00 EUR
Heizung/WW: 130,00 EUR
Kaution: 3x Netto-Kaltmieten

Mietvertrag:    unbefristet | 2 Jahre Mindestmietzeit | Indexmiete


Endenergiebedarfskennwert:    43,59 kWh (m²*a) / Warmwasser ist enthalten
Energieträger:     Erdgas
Baujahr Gebäude:     2023
Baujahr Anlagentechnik: 2023
Gültigkeit:     07.05.2021 bis 06.05.2031

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