Berlin – Friedrichshain | 2-Zimmer-Neubau-Wohnung | ca. 71 m²

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Objekt-Nr. 05191010
Siegfried-Hirschmann-Park 4, 10247 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich ! | Genügend Bewerber vorhanden !

Mit diesem Schmuckstück werden Ihre Wünsche erfüllt – Vollausstattung! ! 

 

2-Zimmer-Neubau-Wohnung, ca. 71 m², 1.OG mit Aufzug und großer, sonniger Balkon-Loggia. Diese wunderbare Neubau-Wohnung ist sehr hochwertig und einmalig geschnitten. Neben Fußboden-Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung dürfen Sie sich auf tapetenlos glatt gespachtelte Wände sowie herrlichen Eiche-Massiv-Parkett freuen. Die Holz-ISO-Fenster sind 3-fach verglast. Das innenliegende Wannenbad ist sehr modern gestaltet und mit einer zusätzlichen Duschkabine ausgestattet. Ein großer Spiegel hängt über dem Waschbecken und LED-Deckenspots sind in die Decke integriert. Das Küche ist in das Wohnzimmer integriert und mit einer sehr hochwertigen Einbauküche (u.a. Siemens Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank) ausgestattet, Sie werden staunen. Vor der Küche befindet sich der Essplatz. Das Schlafzimmer ist zur Rückseite gelegen mit Sonne am Morgen. Am Flur gibt es eine große Nische für einen Einbauschrank oder Garderobe sowie auch eine große Abstellkammer, die mit Abluft und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine auch als Hauswirtschaftsraum dient. Selbstverständlich stehen Ihnen eine Video-Türsprechanlage sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Diese eindrucksvolle Wohnung wird Sie in dieser beeindruckenden Wohnanlage auf der Besichtigung begeistern, da sind wir uns sehr sicher. Sehen Sie selbst …

 

Lage: Siegfried-Hirschmann-Park,  direkt an der Boxhagener Straße. Die Wohnung befindet sich mitten im Kiez von Friedrichshain. Ob Bio- oder normaler Supermarkt, alles direkt vor der Haustüre. In wenigen Minuten spazieren Sie zur beliebten Sonntagsstraße oder entlang der Wühlischstraße zur ebenfalls sehr beliebten Simon-Dach-Straße mit vielen guten Bars und Restaurants. Auf dem Weg dorthin überqueren Sie den Boxhagener Platz. Die S-Bahn-Station „Ostkreuz“ ist auch nur um die Ecke gelegen, in vier Gehminuten erreichbar. Eine wirklich hervorragende, beliebte Lage, es wird Ihnen gefallen.


Verfügbarkeit:    frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete: 1.190,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 92,00 EUR
Heizung/WW: 73,00 EUR 
Kaution: 3 .570,00 EUR 

Mietvertrag:    unbefristet | Mindestmietzeit 2 Jahre | 2 % Staffelmiete als Ausgleich für Lage-/Inflationsentwicklung auf 10 Jahre


Energiebedarfskennwert:  73 kWh (m²*a) /  Warmwasser ist enthalten
Energieträger:  Fernwärme
Baujahr Gebäude:  2018
Baujahr Anlagentechnik:  2018
Gültigkeit:  07.02.2019 bis 06.02.2029

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