Berlin – Friedrichshain | 2-Zimmer-Neubau-Wohnung | ca. 71 m²

Objekt-Nr. 05261001
Siegfried-Hirschmann-Park 4, 10245 Berlin (Friedrichshain)

 

Faszinierend, charaktervoll und Vollausstattung in charmanter Umgebung!

2–Zimmer-Neubau-Wohnung, ca. 71 m², 2.OG mit Aufzug und großer, sonniger Balkon-Loggia. Diese wunderbare Neubau-Wohnung (Baujahr 2019) ist vollständig und fachmännisch renoviert. Neben Fußboden-Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung dürfen Sie sich auf tapetenlos glatt gespachtelte, frisch weiß gestrichene Wände sowie herrlichen Eiche-Massiv-Parkett freuen. Die Holz-ISO-Fenster sind 3-fach verglast. Das innenliegende Wannenbad ist sehr modern gestaltet und mit einer zusätzlichen Duschkabine ausgestattet. Ein großer Spiegel hängt über dem Waschbecken und LED-Deckenspots sind in die Decke integriert. Die Küche ist in das Wohnzimmer integriert und mit einer sehr hochwertigen Einbauküche (u.a. Siemens Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank) ausgestattet, Sie werden staunen. Vor der Küche befindet sich der Essplatz. Das Schlafzimmer ist zur Rückseite gelegen mit Sonne am Morgen. Am Flur gibt es eine große Nische für einen Einbauschrank oder Garderobe sowie auch eine große Abstellkammer, die mit Abluft und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine auch als Hauswirtschaftsraum dient. Selbstverständlich stehen Ihnen eine Video-Türsprechanlage sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Diese eindrucksvolle Wohnung wird Sie in dieser beeindruckenden Wohnanlage auf der Besichtigung begeistern, da sind wir uns sehr sicher. Sehen Sie selbst …

Lage: Siegfried-Hirschmann-Park. Direkt an der Boxhagener Straße. Die Wohnung befindet sich mitten im Kiez von Friedrichshain. Ob Bio- oder normaler Supermarkt, alles direkt vor der Haustüre. In wenigen Minuten spazieren Sie zur beliebten Sonntagsstraße oder entlang der Wühlischstraße zur ebenfalls sehr beliebten Simon-Dach-Straße mit vielen guten Bars und Restaurants. Auf dem Weg dorthin überqueren Sie den Boxhagener Platz. Die S-Bahn-Station „Ostkreuz“ ist auch nur um die Ecke gelegen, in vier Gehminuten erreichbar. Eine wirklich hervorragende, beliebte Lage, es wird Ihnen gefallen.

Verfügbarkeit/Mietbeginn: frei ab 01.11.2026!

Netto-Kaltmiete:  1.663,53 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 138,00 EUR
Heizung/WW: 95,00 EUR
Kaution: 3 x Netto-Kaltmieten

Mietvertrag:
unbefristet Indexmietvertrag| Mindestmietzeit 2 Jahre 

Energieverbrauchskennwert:  73 kWh (m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude:  2018
Baujahr Anblagentechnik:  2018
Gültigkeit: 07.02.2019 bis 06.02.2029

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