Berlin-Charlottenburg | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 60 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 12220506
Akazienallee 10, 14050 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Liebevoll und unglaublich charmant | in ruhiger und sehr beliebter Lage !

2-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m² – 1.OG mit großer Balkon-Loggia, Blick ins Grüne und Sonne am Nachmittag. Diese sehr helle und absolut ruhige Wohnung ist sehr elegant und hochwertig ausgebaut. Alle Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Neben dem wohnlichen Ahorn-Echtholzparkett und ISO-Fenstern ist die Wohnung mit Zentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer) ausgestattet. Das Wannenbad mit Fenster ist sehr modern, hell gefliest, bietet einen Handtuchheizkörper, einen großen Spiegel über dem Waschbecken, eine Echtglas Duschabtrennung und wird mit Halogen-Spots wunderbar ausgeleuchtet, ebenso auch der Flur und die Küche. Das Schlafzimmer ist geräumig, lässt viel Platz für ein großes Doppelbett und auch für eine große Schrankwand. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie durch große Fenster einen herrlichen Ausblick in die grünen Gärten mit dichtem Baumbestand. Es gibt kein direktes Gegenüber und Sie fühlen sich daher nicht beobachtet. Die Küche ist mit einer wunderbaren, kompletten und hochwertigen Einbauküche ausgestattet, sogar mit Kühlschrank und Geschirrspüler. Im Flur gibt es eine kleine Nische, die für eine Garderobe hervorragend geeignet ist. Natürlich steht Ihnen auch ein trockener Keller zur Verfügung. Sie wohnen in einem Villenviertel mit anspruchsvoller Nachbarschaft in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Es wird Ihnen gefallen, sehen Sie selbst…

Lage: Akazienallee  – Schöne ruhige und sehr gehobene Wohnlage in einem Villenviertel. In nur 5 Minuten spazieren Sie zum S-Bahnhof „Westend“ mit der S-Bahn (Ring) um die ganze Stadt. In nur einer Station (Messe Nord-ICC/Kaiserdamm) steigen Sie um in die U-Bahn (U2) mit Anbindung über Zoologischer Garten zum Wittenbergplatz, der Einkaufswelt des Westens (KaDeWe). In nur zwei Minuten fahren Sie mit Ihrem PKW zur Autobahnauffahrt A100, der Berliner Stadtautobahn.


Verfügbarkeit:  frei ab 15.06.2022 !

Netto-Kaltmiete: 922,25 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 125,14 EUR
Heizung (ohne WW):  82,80 EUR
Kaution: 2.766,75 EUR

Mietvertrag:  unbefristet | Mindestmietzeit 2 Jahre | keine Staffelmiete


Endenergiebedarfskennwert: 149,2  kWh (m²*a) / Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Anlagentechnik: k. A.
Gültigkeit: 11.05.2015 bis 10.05.2025

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