Berlin (Alt-Tegel) | 5-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 162 m²

Objekt-Nr. 24240602
Tile-Brügge-Weg 17, 13509 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Für Altbau-Liebhaber in begehrter Lage – Super Preis/Leistung !

5-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 162 m² – 1.OG mit sonniger Balkon-Loggia im liebevoll sanierten Altbau. Die sehr helle und ruhige Wohnung ist renoviert und bietet neben Zentralheizung (Fernwärme) und zentraler Warmwasserversorgung traditionelle Holz-Kastenfenster. Die hohen Decken sind mit kleinen Stuck-Ornamenten verziert. Die Räume sind teilweise mit Eiche-Echtholz-Parkettboden und teilweise mit Holzdielen belegt. In zwei Räumen ist der Boden mit Spanplatte belegt und ist somit für Ihren Teppichboden vorgesehen. Das Wannenbad mit Fenster ist modern gefliest und lässt Platz für Ihre Waschmaschine. Daneben befindet sich ein separates Gäste-WC. Die wirklich sehr große Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier befindet sich zusätzlich eine große Speisekammer und es gibt reichlich Platz für Ihren Esstisch. Auch auf ein großes Kellerabteil müssen Sie nicht verzichten. Die Besichtigung der schönen Wohnung wird Ihnen gefallen.

Lage: Tile-Brügge-Weg – Schöne, ruhige und zentrale Lage; In nur 5 Gehminuten gelangen Sie in das Stadtzentrum „Alt-Tegel“ mit Fußgängerzone und allen erdenkbaren Einkaufsmöglichkeiten. Direkt von dort haben Sie beste Verkehrsanbindung mit der U-Bahn (U6 – Alt-Tegel) ohne umzusteigen nach Berlin Friedrichstraße, Stadtmitte bis Kreuzberg und Tempelhof. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich der Tegeler-See sowie Parks zur Erholung.



Verfügbarkeit/Mietbeginn: ab 01.08.2024!

Netto-Kaltmiete: 1.753,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 329,00 EUR
Heizung/WW: 243,00 EUR
Kaution: 3 x Netto-Kaltmiete

Mietvertrag:
unbefristet  |  keine Mindestmietzeit |  3 % Staffelmiete als Ausgleich für Lage-/Inflationsentwicklung auf 5 Jahre 


Energieverbrauchskennwert:   69 kWh (m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1914
Baujahr Anlagentechnik: 1993
Gültigkeit: ein neuer Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben

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