Berlin (Alt-Tegel) | 3,5-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung | ca. 130 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 24221102
Tile-Brügge-Weg 17, 13509 Berlin (Alt-Tegel)

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Ihr Traum wird wahr ! – …das Bad, die Terrasse… – sehen Sie selbst !

3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im liebevoll sanierten Altbau, ca. 130 m², 4.OG mit sonniger Dachterrasse. Die helle und ruhige Wohnung ist renoviert, jedoch nicht frisch gestrichen. Sie übernehmen die Wohnung im jetzigen Zustand und streichen die Wände selbst, wie es Ihnen gefällt. Sie heizen mit Fernwärme-Zentralheizung, es gibt zentrale Warmwasserversorgung sowie moderne ISO-Fenster. Die Böden sind mit Buche-Echtholzparkett belegt, das Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminat. Es gibt mehrere Highlights in der Wohnung. Eines davon ist das große, modern geflieste Wannenbad mit Fenster, wo sie sich auf eine zusätzliche Duschkabine und Platz für die Waschmaschine freuen dürfen. Die Küche ist ohne Ausstattung und befindet sich offen im Flur auf dem Weg zur Dachterrasse. Der Flur ist mit Tageslicht sehr hell durch prima Skylight-Dachliegefenster. Hier am Flur gibt es noch eine Gäste-Toilette sowie eine Abstell-/ Speisekammer. Das Wohnzimmer beeindruckt durch einen großzügigen Essbereich im Erker, wo bodentiefe Fenster viel Licht in die Wohnung bringen. Die große Dachterrasse bietet einen sehr praktischen Aufbewahrungsschuppen. Selbstverständlich steht Ihnen neben einem Keller auch Kabel-TV zur Verfügung, die Grundgebühr hierfür ist in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Besichtigung dieser außergewöhnlich schönen Wohnung wird Sie begeistern. Sehen Sie selbst…

Optional haben Sie die Möglichkeit die vorhandene Einbauküche gegen eine Ablöse in Höhe von 1.900,- EUR von den Vormietern zu übernehmen. Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen, zeigen die Bilder die Wohnung nur eingeschränkt und sollen einen Eindruck vermitteln.

Lage: Tile-Brügge-Weg. Schöne, ruhige und zentrale Lage; In nur 5 Gehminuten gelangen Sie in das Stadtzentrum „Alt-Tegel“ mit Fußgängerzone und allen erdenkbaren Einkaufsmöglichkeiten. Direkt von dort haben Sie beste Verkehrsanbindung mit der U-Bahn (U6 – Alt-Tegel) ohne umzusteigen nach Berlin Friedrichstraße, Stadtmitte bis Kreuzberg und Tempelhof. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich der Tegeler-See sowie Parks zur Erholung.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete: 1.250,00 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 200,00 EUR
Heizung/WW:  245,00 EUR
Kaution: 3.750,00 EUR

Mietvertrag:  unbefristet | keine Mindestmietzeit | 3 % Staffelmiete als Ausgleich für Lage-/ Inflationsentwicklung auf 5 Jahre


Energiebedarfskennwert:   69  kWh (m²*a)
Energieträger:     Fernwärme
Baujahr Gebäude:   1914
Baujahr Anlagentechnik:   1993
Gültigkeit:   ein neuer Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben

Exposé Download