Berlin (Alt-Tegel) | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 75 m²

 Objekt-Nr. 24231101
Berliner Straße 103, 13507 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

ERSTBEZUG im Herzen von Alt-Tegel | Alles neu – Sie werden staunen!

2-Zimmer-Wohnung, ca. 75 m² – 4.OG (letzte Etage/ohne Aufzug). Die helle Wohnung ist komplett renoviert (Erstbezug) und mit neuer Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung sowie ISO-Fenstern ausgestattet. Nicht nur die Heizung, sogar die Elektrik ist vollständig erneuert. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und frisch gestrichen, die Böden sind charmant mit Holzdielen belegt. Die große Wohnküche ist ohne Ausstattung und beeindruckt durch die Größe. Der Essplatz ist auf Holzdielen gestaltet, der Küchenbereich ist gefliest. Die offenen Balken verleihen der Küche ein besonders charmantes Ambiente. Es gibt ein modernes Wannenbad mit Fenster, dunkel/anthrazit gefliest, dazu gibt es einen Handtuchheizkörper und Ihre Waschmaschine findet hier auch noch ihren Platz. Sehr praktisch ist am Flur eine praktische Abstell-/Vorratskammer. Natürlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. Die Besichtigung der schönen Wohnung wird Ihnen gefallen, da sind wir uns sehr sicher, sehen Sie selbst …

Lage: Berliner Straße. Schöne und zentrale Lage, nur 1 Gehminute entfernt und somit um die Ecke liegt das Stadtzentrum von „Alt-Tegel“ mit Fußgängerzone und allen erdenkbaren Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahn (U6) liegt direkt vor der Haustüre, mit der Sie ohne umzusteigen zur Friedrichstraße, über Stadtmitte bis nach Kreuzberg und Tempelhof gelangen. In 5 Minuten laufen Sie zur S-Bahn mit der Sie über Gesundbrunnen und Friedrichstraße bis nach Südkreuz und Teltow Stadt. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich der Tegeler See sowie den Tegeler Forst und den Schloßpark Tegel.


Verfügbarkeit:    frei ab 01.01.2024!

Netto-Kaltmiete: 898,50 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 150,00 EUR
Heizung/WW: 150,00 EUR
Kaution: 3x Netto-Kaltmieten

Mietvertrag:  unbefristet | keine Staffelmiete | keine Indexmiete | 2 Jahre Mindestmietzeit


Endenergiebedarfskennwert: 174 kWh (m²*a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1906
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Gültigkeit: ein neuer Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben

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