Berlin – Alt Tegel | 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung | ca. 101 m²

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Objekt-Nr. 24190903
Tile-Brügge-Weg 15, 13509 Berlin

 

Ihr Traum wird wahr ! – …das Bad, die Terrasse… – sehen Sie selbst !

 

2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im liebevoll sanierten Altbau, ca. 101 m², 4.OG mit sonniger Dachterrasse (West). Die sehr helle und ruhige Wohnung ist vollständig renoviert und ist mit Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung sowie ISO-Fenstern ausgestattet. Die Böden sind mit Buche-Echtholzparkett belegt, das Schlafzimmer mit Teppichboden. Es gibt mehrere Highlights in der Wohnung. Eines davon ist das große, modern geflieste Wannenbad mit Fenster, wo sie sich auf eine bequeme Eckbadewanne, einen Handtuchheizkörper und Platz für die Waschmaschine freuen dürfen. Die Küche ist ohne Ausstattung und ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Wohnzimmer ist über die Ecke des Hauses gelegen und beeindruckt durch einen großzügigen Essbereich im Erker, wo bodentiefe Fenster viel Licht in die Wohnung bringen. Die braunen Natur-Balken verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Die sonnige Dachterrasse (West) bietet einen wundervollen Blick über die Dächer von Berlin mit Sonnenuntergang. Selbstverständlich steht Ihnen neben einem Keller auch Kabel-TV zur Verfügung, die Grundgebühr hierfür ist in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Besichtigung dieser außergewöhnlich schönen Wohnung wird Sie begeistern. Sehen Sie selbst….

Optional haben Sie die Möglichkeit die vorhandene Einbauküche (ohne Kühlschrank und Backofen) sowie diverse auf Maß sonderangefertigte Fensterjalousien gegen eine Ablöse von 2.000,- EUR zu übernehmen.

 

Lage: Tile-Brügge-Weg  –  Schöne, ruhige und zentrale Lage; In nur 5 Gehminuten gelangen Sie in das Stadtzentrum „Alt-Tegel“ mit Fußgängerzone und allen erdenkbaren Einkaufsmöglichkeiten. Direkt von dort haben Sie beste Verkehrsanbindung mit der U-Bahn (U6 – Alt-Tegel) ohne umzusteigen nach Berlin Friedrichstraße, Stadtmitte bis Kreuzberg und Tempelhof. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich der Tegeler-See sowie Parks zur Erholung.


Verfügbarkeit:    frei ab 01.12.2019 !

Netto-Kaltmiete: 995,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 165,00 EUR
Heizung/WW: 135,00 EUR 
Kaution: 2.985,00 EUR 

Mietvertrag:    unbefristet | keine Mindestmietzeit | 3 % Staffelmiete als Ausgleich für Lage-/Inflationsentwicklung auf 5 Jahre


Energieverbrauchskennwert:  69 kWh (m²*a) / Warmwasser ist nicht enthalten
Energieträger:  Fernwärme
Baujahr Gebäude:  1914
Baujahr Wärmeerzeuger:  1993
Gültigkeit:  ein neuer Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben

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