Objekt-Nr. 24230901
Tile-Brügge-Weg 17, 13509 Berlin (Alt-Tegel)
Keine Besichtigung mehr möglich – Mietvertrag in Abwicklung!
Herrlicher Altbau mit viel Charme und viel Liebe zum Detail!
2-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 64 m² – 3. OG im Vorderhaus eines liebevoll sanierten Altbaus. Die sehr helle und ruhige Altbau-Wohnung ist komplett renoviert und bietet neben Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung auch hochwertige ISO-Kunststofffenster. Flur und Schlafzimmer sind mit freundlichem Laminatboden ausgestattet, das Wohnzimmer mit herrlichem originalem Eiche-Fischgrät-Echtholz-Parkett. Das Wohnzimmer liegt zur Sonnenseite (Süd), das Schlafzimmer mit Stuck ist ruhig, rückseitig gelegen. Das Wannenbad mit Fenster ist modern gefliest, wird durch Halogen-Deckenspots wunderbar ausgeleuchtet und lässt auch noch Platz für Ihre Waschmaschine. Die große Küche ist ohne Ausstattung und lässt Platz für Tisch und Stühle am Fenster und überzeugt durch einen schönen schwarz/ weiß gefliesten Boden. Der Flur hat einen sehr praktischen Hängeboden mit Hinterbeleuchtung, welcher als Stauraum sehr praktisch ist und optisch dazu auch noch schön ist, welcher von den Vormietern übernommen werden kann. Es stehen Ihnen Kabel-TV sowie ein nutzbarer Keller zur Verfügung. Sicher wird Ihnen die Wohnung auf der Besichtigung gefallen, sehen Sie selbst ….
Auf Wunsch und Rücksicht auf Privatsphäre, zeigen die Bilder die Wohnung zum Zeitpunkt, bevor der jetzige Mieter dort eingezogen war. Optional haben Sie die Gelegenheit, die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten gegen eine Ablöse in Höhe von 1.000,- EUR zu übernehmen.
Lage: Tile-Brügge-Weg. Schöne, ruhige und zentrale Lage; In nur 5 Gehminuten gelangen Sie in das Stadtzentrum „Alt-Tegel“ mit Fußgängerzone und allen erdenkbaren Einkaufsmöglichkeiten. Direkt dort haben Sie beste Verkehrsanbindung mit der U-Bahn (U6 – Alt-Tegel) ohne umzusteigen nach Berlin Friedrichstraße, Stadtmitte bis Kreuzberg und Tempelhof. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich der Tegeler-See sowie Parks zur Erholung.
Verfügbarkeit: frei ab 01.10.2023!
| Netto-Kaltmiete: | 546,00 EUR |
| Betriebsnebenkosten (kalt): | 90,00 EUR |
| Heizung/WW: | 129,00 EUR |
| Kaution: | 3x Netto-Kaltmieten |
Mietvertrag: unbefristet | keine Mindestmietzeit | 4 % Staffelmiete als Ausgleich für Lage-/ Inflationsentwicklung auf 5 Jahre