Hohen Neuendorf | 1,5-Zimmer-Wohnung | ca. 47 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 30220602
August-Bebel-Straße 34a, 16540 Hohen Neuendorf

 

„Für Kapitalanleger“
Alles was das Herz begehrt, mit Sonnenterrasse, Ruhe und PKW-Stellplatz

1,5-Zimmer-Wohnung, ca. 47 m² – EG/Erdgeschoss zur ruhigen Rückseite des Gebäudes, mit Sonnenterrasse in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus. Diese wunderbare, ruhige Wohnung ist mit Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung sowie mit modernen ISO-Fenstern ausgestattet. Alle Räume sind mit Laminat belegt. Nach dem Eingang gibt es einen geräumigen Flur für eine komfortable Garderobe. Die Küche ist ohne Ausstattung und ist halboffen in den Wohnbereich integriert. Der Küchenbereich und das Bad sind gefliest. Das innenliegende Wannenbad ist neutral hell gefliest, ist gepflegt, ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet und die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Das Schlafzimmer ist vom heutigen Mieter mit einem Hochbett ausgestattet, so dass Schlafen und Arbeiten kombiniert sind, wie pfiffig. Die Wohnung liegt zum großen, wunderbaren Innenhofgarten und ist daher absolut ruhig. Hier befindet sich auch die Sonnenterrasse. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und sogar ein PKW-Stellplatz. Auch auf einen Fahrradkeller müssen die Bewohner nicht verzichten. Der PKW-Stellplatz, der zur Wohnung gehört, ist im Kaufpreis bereits enthalten – wie praktisch. Wir sind uns sicher, diese Wohnung in dieser hervorragenden, beliebten und ruhigen Lage wird für Sie als Kapitalanleger ein hervorragendes Investment mit gutem Wertsteigerungspotenzial sein. Der derzeitige, freundliche und sympathische Mieter fühlt sich sehr wohl, er wird Ihr Objekt weiterhin pfleglich behandeln und wird Ihnen weiter als Mieter erhalten bleiben.

Lage: August-Bebel-Straße. Das Objekt befindet sich im Herzen von Hohen Neuendorf in mitten eines ruhigen und gehobenen Wohngebietes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in näherer Umgebung. Hohen Neuendorf ist mit der S-Bahn angebunden mit der Sie die östlichen Stadtzentren Berlins in 30 Minuten erreichen, wie praktisch.


Verfügbarkeit: unbefristet vermietet – nur zur Kapitalanlage!

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 250,00 EUR
Jahresmieteinnahme netto kalt: 5.463,48 EUR
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten!

*(inklusive u.a. Heizung, Warmwasser, Kabel-TV und Instandhaltungsrücklage)


Energieverbrauchswert: 98 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1995
Gültigkeit: 10.09.2012 bis 09.09.2022

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