Berlin-Zehlendorf | 2-Zimmer-Altbau-Wohnung

Objekt-Nr. 10250404
Mörchinger Straße 109, 14169 Berlin (Zehlendorf)

Sonne, Ruhe und liebevoll ausgestattet mit Balkon zur Sonnenseite – Gelegenheit!

2-Zimmer-Altbau-Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau, ca. 52 m², 2.OG mit einer Balkon-Loggia zur Sonnenseite und herrlichem Ausblick über eine Wiese und auf Bäume (Baujahr 1931 – Grundsanierung fand im Jahr 2005 statt – laufende Instandhaltungen). Diese schöne Altbau-Wohnung ist vollständig renoviert und ist mit Fernwärme-Zentralheizung, mit zentraler Warmwasserversorgung sowie traditionellen Holz-Kastenfenstern ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat belegt, die Wände sind tapetenlos glatt und frisch weiß gestrichen, ebenso die Fenster, Türen und Türrahmen. Am Wohnzimmer befindet sich die sonnige Balkon-Loggia zur Südseite und wunderbarem Ausblick. Das Duschbad mit Fenster ist sehr modern gefliest, bietet Fußbodenheizung, LED-Deckenspots, eine Regendusche mit Glasspritzschutz und ein großer Spiegel hängt über dem elegant geschwungenen Waschtisch mit Unterschränken, Sie werden staunen. Die Küche ist mit einer intelligenten Küchenzeile (nicht mehr neu, aber praktikabel und gepflegt) und Gasherd ausgestattet und Ihr Frühstückstisch findet auch noch bequem Platz. Am Flur gibt es eine Nische für Garderobe und Platz für die Waschmaschine, sehr praktisch! Selbstverständlich müssen Sie auch auf Ihr Kellerabteil nicht verzichten. Diese Wohnung in dieser hervorragenden Lage sowie das liebevoll gepflegte Gesamt-Objekt werden Sie begeistern, sehen Sie selbst …

Lage: Mörchinger Straße. Sie wohnen im schönen Zehlendorf, in der denkmalgeschützten
Siedlung am Mühlenberg. Direkt um die Ecke befindet sich die S-Bahn-Station Sundgauer Straße (S1). Ebenfalls um die Ecke befinden sich die Bushaltestellen der Linien 101/M48 entlang der Berliner Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreich in fußläufiger Umgebung.

Verfügbarkeit: frei ab sofort zur Selbstnutzung!

Hausgeld* z. Zt. monatlich:	323,28 EUR
Kaufpreis:	295.000,00 EUR

*(inklusive u.a. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage)

Energieausweis: Nicht erforderlich da Denkmalschutz!

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