Berlin – Wilmersdorf | 2-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 61 m²

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Objekt-Nr. 09200109
Spessartstraße 10c, 14197 Berlin

 

Gelegenheit am Rüdesheimer Platz!
Herrlicher Altbau und liebevoll gestaltet, auf Wunsch möbliert!

 

2-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 61 m² – EG (Erdgeschoss) im absolut ruhigen Rückgebäude eines denkmalgeschützten Altbaus (Baujahr um 1900/ Sanierungen fanden laufend statt, Baujahr der Anlagen-/Heizungstechnik war 1991). Die sehr ruhige Wohnung zeigt zum wunderbar begrünten Innenhof und ist komplett renoviert. Sie freuen sich auf Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie teilweise ISO-Fenster, teilweise altbautypische Holz-Kastenfenster. Hohe Decken und kleine Stuckornamente sowie die herrlichen Altbau-Holzdielen verleihen der Wohnung einen herrlichen Altbau-Charme. Das sehr moderne Duschbad mit Fenster ist mit einer wannenlosen, ebenerdigen Dusche, Echtglas Duschabtrennung und dunklen Steinfliesen sehr elegant gestaltet. Die Wohnküche bietet genug Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen. Sehr schön ist der nostalgische Fliesenspiegel der auch uns sehr gefällt. Auf Wunsch kann das komplette Mobiliar gegen verhandelbare Ablöse übernommen werden. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil – wie praktisch. Wir sind uns sicher, diese Wohnung, in dieser hervorragenden, sehr beliebten Altberliner Lage, wird auch Sie begeistern. Sehen Sie selbst…

 

Lage: Spessartstraße. Top zentrale Lage im Altberliner Wilmersdorf, direkt am Rüdesheimer Platz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund um die U-Bahn-Station entlang der Rüdesheimer Straße. Die U-Bahn (U3) befindet sich fast vor der Haustüre und bringt Sie in wenigen Minuten z.B. zum Wittenbergplatz, wo sich u.a. das weltbekannte KaDeWe befindet. Dort gibt es auch viele weitere U-Bahn-Linien in alle Richtungen der Stadt (U1, U2, U4).


Verfügbarkeit:    frei ab sofort zur Selbstnutzung!

Kaufpreis: 295,000,00 EUR
Hausgeld* z.Z. monatlich: 266,21 EUR

* (inklusive u.a. Heizung, Warmwasser, Kabel-TV und Instandhaltungsrücklage)


Energieverbrauchskennwert:  172  kWh (m²*a) 
Endenergieeffizienzklasse: F
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude:  1900
Baujahr Anlagentechnik: 1991
Gültigkeit: 09.08.2017 bis 08.08.2027

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