Berlin-Wilmersdorf | 1-Zimmer-Single-Wohnung | ca. 37 m²

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Objekt-Nr. 09190205
Paulsborner Straße 4, 10709 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich ! | Kaufvertrag in Abwicklung !

Nur ein paar Schritte zum Ku’damm!
Tolle Single-/ Hauptstadt-Wohnung | Vollausstattung!

 

1-Zimmer-Single-/Studenten-Wohnung, ca. 37 m², gelegen im 1.OG mit Aufzug und großem Balkon (Baujahr 1960 | Grund-/Vollsanierungen mit neuer Anlagentechnik fand im Jahr 2002 statt). Der Eingangsbereich des Gebäudes beeindruckt durch große Wandspiegel, Edelstahl gebürsteten Briefkästen, Halogenspots und ein hochwertiger Sisalboden führt hinauf durchs Treppenhaus zu den Wohnungen. Die kleine Single-Wohnung ist für Sie als Student, Berufseinsteiger oder auch für Ihren zweiten Wohnsitz in der Hauptstadt bestens geeignet. Die Wohnung ist komplett renoviert und mit Fernwärme-Zentralheizung (Warmwasser über modernen elektr. Durchlauferhitzer) sowie hochwertigen ISO-Fenstern ausgestattet. Die Küche ist offen in den Wohn-/Schlafraum integriert und ist mit einer Küchenzeile/Einbauküche (E-Herd/Ceran, Spüle und großer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Die Böden sind mit hochwertigem Ahorn-Echtholzparkett belegt, der Flur bietet Terrakotta-Fliesenboden. Das großzügige Wannenbad mit Fenster ist neutral hell gefliest und bietet neben einem Handtuchheizkörper, Hänge-WC auch Anschlüsse und Platz für Ihre Waschmaschine. Die Wohnung liegt nach Osten zur Morgensonne. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung. Wir sind uns sicher, nach der Besichtigung werden auch Sie von der Wohnung begeistert sein, sehen Sie selbst …

 

Lage: Paulsborner Straße. Top zentrale Lage im Herzen der Berliner West-City. Sie wohnen gleich um die Ecke vom Adenauer Platz, also mitten drin. Nur ein paar Schritte und Sie befinden sich auf dem Kurfürstendamm mit seinen vielen Einzelhandelsfachgeschäften. Ob Olivaer Platz oder die beliebte Schlüterstraße mit ihren vielen Geschäften, Bars und leckeren Restaurants, Sie spazieren dorthin in fünf Minuten. Selbstverständlich befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für ihren täglichen Bedarf im unmittelbaren Umfeld in reichlicher Vielfalt. Auch alle wichtigen Buslinien in alle Richtungen befinden sich fast vor der Haustüre am Ku’damm, ebenso wie die U-Bahn-Station (U7) am Adenauer Platz.


Verfügbarkeit:  frei zur Selbstnutzung ab sofort !

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 171,00 EUR
Kaufpreis: 189.000,00 EUR

* (inkl. u.a. Instandhaltungsrücklage und Heizung)


Endenergieverbrauch:  88,1 kWh (m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieeffizienzklasse:  C
Gültigkeit: 26.11.2014 bis 25.11.2024

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