Berlin (Treptow/ Johannisthal) | 2-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 61 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 15210404
Herweghstraße 17, 12487 Berlin

Für Kapitalanleger!
Sonne am Morgen, großer Balkon, tolles Objekt, TOLLE WOHNUNG!

2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Gartenhaus eines sehr charmanten und vollständig sanierten Altbaus (Baujahr 1903, die Grundsanierung mit moderner Anlagentechnik fand im Jahr 2000 statt), ca. 61 m², 1.OG mit großem Balkon und Sonne am Vormittag. Die sehr ruhige Wohnung ist an sehr sympathische Mieter gut vermietet und komplett renoviert. Das Objekt bietet Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung sowie hochwertige Holz-ISO-Fenster. Die Räume sind mit freundlichem Buche-Echtholzparkett belegt, Küche und Bad sind gefliest. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Wannenbad ist modern hell gefliest, wird mit Decken-Halogenspots angenehm beleuchtet und auch eine Waschmaschine findet hier bequem Platz. Das geräumige Schlafzimmer ist nach dem Wohnzimmer (Durchgangszimmer) gelegen und hat eine optimale Größe für ein großes Bett, Kleiderschrank und wer möchte, ein Arbeitsplatz findet sicher auch noch Platz. Im Schlafzimmer gibt es noch eine große Abstellkammer, die auch als Ankleide oder auch als kleines Büro gut genutzt werden kann. Sie finden hier eine sehr charmante Wohnung, die sich noch dazu in einem außergewöhnlich gut gepflegten Haus befindet. Der Innenhof ist wie ein kleiner Park mit Wegbeleuchtung und Fahrradabstellplatz angelegt – sehr sehr schön!! Natürlich gibt es auch ein Kellerabteil und die Grundgebühr für Kabel-TV ist im Hausgeld ebenfalls enthalten. Diese tolle Wohnung ist ein hervorragendes Anlageobjekt und stets gut vermietbar. Sehen Sie selbst …

Lage: Herweghstraße. Im Herzen von Johannisthal gelegen mit der Bus-Station direkt vor der Haustür. In fünf Minuten fährt der Bus zum S-Bhf. Schöneweide mit Anbindung in die Berliner Stadtzentren innerhalb 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Umgebung u.a. ein REWE-Supermarkt ein paar Gehminuten entfernt.


Verfügbarkeit: unbefristet vermietet – nur zur Kapitalanlage!

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 179,04 EUR
Jahresmieteinnahme netto kalt: 6.956,88 EUR
Kaufpreis: 209.000,00 EUR

*(inklusive u.a. Heizung, Warmwasser, Kabel-TV und Instandhaltungsrücklage)


Energieverbrauchskennwert: 89,4 kWh (m²*a)
Endenergieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1903
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Gültigkeit: 10.10.2018 bis 09.10.2028

Exposé Download