Objekt-Nr. 02230204
Wiclefstraße 59, 10551 Berlin
Einfach nur schön, …
Erdgeschoss mit Garten und Terrasse – liebevoll ausgebaut in 2015
ca. 89 m² Nutzfläche (inkl. Galerie, Terrasse und Garten)
2-Zimmer Altbau-Wohnung, ca. 89 m² Nutzfläche / ca. 54 m² Wohnfläche – EG (Erdgeschoss) mit Vorgarten und Terrasse und Sonne am Nachmittag im absolut ruhigen Gartenhaus eines im Jahr 2015 vollständig sanierten Altbaus (Baujahr 1904, grundsaniert 2015). Diese herrliche und ruhige Wohnung wurde von der Eigentümerin liebevoll ausgebaut und ist mit Zentralheizung (Warmwasserversorgung über modernen Durchlauferhitzer) sowie modernen ISO-Fenstern ausgestattet. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und gestrichen. Die Böden über die gesamte Wohnung sind mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik gefliest. Direkt nach dem Eingang befindet sich der große Mittelraum, von dem Küche, Bad sowie Wohn- und Schlafzimmer abgehen. Die Küche ist als Nische halboffen in diesen Raum integriert und ist mit einer modernen Einbauküche vollausgestattet. Dieser Raum bietet sich daher gut als Esszimmer an. Daneben befindet sich das innenliegende Duschbad. Neben der Eckduschkabine mit Glastüren befindet sich der elegante Waschtisch mit Spiegel, gegenüberliegend das WC und ein Handtuchheizkörper. Sie werden nichts vermissen. Der große Wohnraum ist durch eine eingezogene Zwischendecke 3-teilig und vereint in diesem Raum die Schlafebene, darunter die Wohnebene sowie den Arbeitsbereich vor dem Fenster. Dieser Raum ist ein Raumwunder, sehr spannend, Sie werden sehen. Vor der Wohnung befindet sich die eingezäunte Terrasse, auf der Sie im Sommer viele sonnige Nachmittagsstunden verbringen werden. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerabteil zur Verfügung.
Lage: Wiclefstraße. Gutbürgerliche, ruhige Wohnlage zwischen Birkenstraße und Turmstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, 50 Meter daneben ein großer EDEKA-Supermarkt – wie praktisch. Sowohl zur Turmstraße als auch zur Birkenstraße spazieren Sie in 5 Minuten zur U-Bahn U9.
Verfügbarkeit: frei nach Vereinbarung zur Selbstnutzung oder auch für Kapitalanleger!
| Hausgeld* z. Zt. monatlich: | 292,00 EUR |
| Kaufpreis: | 345.000,00 EUR |
*(inklusive u.a. Heizung und Instandhaltungsrücklage)