Berlin-Schöneberg | 3-Zimmer-Wohnung | ca. 90 m²

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Objekt-Nr. 11180804
Ansbacher Straße 54, 10777 Berlin

 

Viel Charme und Charakter zwischen Wittenbergplatz und Viktoria-Luise-Platz !

 

3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Rundgebäude (Turm/Vorderhaus) eines Eckhauses (Baujahr 1989), ca. 90 m² im 3.OG mit Aufzug. Die wunderbare Wohnung wird renoviert angeboten und ist mit Fernwärme-Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung sowie hochwertigen ISO-Fenstern ausgestattet. Die Küche ist im amerikanischen Stil zum Wohnraum geöffnet und ist mit einer Einbauküche vollausgestattet (u.a. inkl. Kühlschrank mit Gefrierkombi, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube). Vor der Küche zum Wohnraum gibt es viel Platz für einen Esstisch und direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das kleine Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer hervorragend geeignet ist. Das große Schlafzimmer mit Sonne am Morgen bietet neben einem großen Einbauschrank zusätzlich eine Ankleide, die als begehbarer Kleiderschrank mit einem sehr hochwertigen Alu-Regalsystem ausgestattet ist. Das innenliegende Wannenbad ist neutral hell gefliest, es gibt einen Handtuchheizkörper und lässt auch Platz für Ihre Waschmaschine. Alle Böden sind mit Laminatboden belegt, Küche und Bad sind gefliest. Der Flur ist pfiffig geschnitten und bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Sehr praktisch ist im Flur auch der auf Maß angefertigte Einbauschrank. Selbstverständlich steht Ihnen sowohl Kabel-TV als auch Fahrradabstellmöglichkeiten und natürlich auch Ihr trockenes Kellerabteil zur Verfügung. Wir sind uns sicher, nach der Besichtigung werden auch Sie von der Wohnung begeistert sein, sehen Sie selbst …

 

Lage:  Ansbacher Straße. Top zentrale Lage in Mitten des beliebten Bayerischen Viertels, zwischen dem traditionellen Szene-Kiez Schöneberg und Ku’damm. Nur 2 Gehminuten entfernt liegt der Wittenbergplatz, das Zentrum des Westens mit „KaDeWe“ und idealen Einkaufsmöglichkeiten. Dort befinden sich hervorragende Verkehrsverbindungen wie Busse und U-Bahnen (U1,U2,U3,U4) in alle Richtungen. Zum Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, sagt der „Alt-Berliner“, spazieren Sie in nur drei Minuten. Im Nebenhaus gibt es den Bäcker mit Sonntagsbrötchen und gegen über eine Apotheke, wie praktisch! Eine tolle Lage im Herzen der West-City !


Verfügbarkeit:  ab sofort zur Selbstnutzung !

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 311,77 EUR
Kaufpreis: 444.000,00 EUR

* (inkl. u.a. Instandhaltungsrücklage, Heizung, Warmwasser und Kabel-TV)


Endenergieverbrauch:  78,9 kWh (m²*a)
Energieträger: Fernwärme-Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1989
Baujahr Anlagentechnik: 1989
Gültigkeit: 18.07.2018 bis 17.07.2028

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