Berlin-Schöneberg | 3-Zimmer-Wohnung | ca. 90 m²

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Objekt-Nr. 11180804
Ansbacher Straße 54, 10777 Berlin

 

Viel Charme und Charakter zwischen Wittenbergplatz und Viktoria-Luise-Platz !

 

3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Rundgebäude (Turm/ Vorderhaus) eines Eckhauses (Baujahr 1989), ca. 90 m² im 3.OG mit Aufzug. Die helle Wohnung ist mit Fernwärme-Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung sowie hochwertigen ISO-Fenstern ausgestattet. Die Küche ist im amerikanischen Stil zum Wohnraum geöffnet und ist mit einer hochwertigen kompletten Einbauküche vollausgestattet (u.a. inkl. Kühlschrank mit Gefrierkombi, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube). Vor der Küche zum Wohnraum ist viel Platz für einen Esstisch und neben dem Wohnzimmer geht es direkt in das kleinere Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer hervorragend geeignet ist. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe für Ihr großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Die Ankleide mit Alu-Regalsystem am Schlafzimmer rundet den Komfort ab. Das innenliegende Wannenbad ist modern hell gefliest, bietet neben einem Handtuchheizkörper auch viel Ablageflächen und lässt noch Platz für Ihre Waschmaschine. Alle Böden sind mit Buche-Laminatboden belegt, Küche und Bad sind gefliest. Der Flur ist pfiffig geschnitten und bietet Platz für Ihre Garderobe. Sehr praktisch ist im Flur auch der auf Maß angefertigte Einbauschrank. Selbstverständlich steht Ihnen sowohl Kabel-TV als auch ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung. Fahrradabstellmöglichkeiten gibt es sowohl im liebevoll gestalteten Innenhof als auch im Keller. Wir sind uns sicher, nach der Besichtigung werden auch Sie von der Wohnung begeistert sein, sehen Sie selbst…

 

Lage:  Ansbacher Straße. Top zentrale Lage zwischen dem traditionellen Szene-Kiez Schöneberg und Ku’damm. Nur 2 Gehminuten entfernt liegt der Wittenbergplatz, das Zentrum des Westens mit „KaDeWe“ und idealen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie hervorragende Verkehrsanbindungen ob Busse oder U-Bahnen (U1,U2,U3,U4) ohne umsteigen direkt z.B. zum Bahnhof Zoologischer Garten, Potsdamer Platz, Stadtmitte bis hin zum Alexanderplatz und Prenzlauer Berg. Das beliebte Bayerische Viertel beginnt direkt um die Ecke, hier finden Sie viele gute Restaurants. Zum Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, sagt der „Alt-Berliner“, spazieren Sie in nur drei Minuten. Eine tolle Lage im Herzen der West-City !


Verfügbarkeit:  frei zur Selbstnutzung ab sofort !

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 311,77 EUR
Kaufpreis: 449.000,00 EUR

* (inkl. u.a. Instandhaltungsrücklage, Heizung, Warmwasser und Kabel-TV)


Endenergieverbrauch:  78,9 kWh (m²*a)
Energieträger: Fernwärme-Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1989
Baujahr Anlagentechnik: 1989
Gültigkeit: 18.07.2018 bis 17.07.2028

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