Berlin-Schöneberg | 3-Zimmer-Wohnung | ca. 101 m²

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Objekt-Nr. 11200803
Ansbacher Straße 54, 10777 Berlin (Schöneberg)

Keine Besichtigung mehr möglich!   |   Kaufvertrag in Abwicklung!

Viel Charme und Charakter – hochwertig und möbliert …
… zwischen Wittenbergplatz und Viktoria-Luise-Platz!

3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Rundgebäude (Turm/ Vorderhaus) eines Eckhauses (Baujahr 1989), ca. 101 m² im 4.OG mit Aufzug und großer sonniger Balkon-Loggia zur Westseite. Diese charmante Wohnung wird mit sehr hochwertiger Markenausstattung komplett möbliert angeboten. Freuen Sie sich auf tapetenlos glatt gespachtelte Wände, auf Fernwärme-Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung sowie hochwertige ISO-Fenster. Die Küche ist im amerikanischen Stil zum Wohnraum geöffnet und ist mit einer Einbauküche vollausgestattet (u.a. inkl. Kühlschrank mit Gefrierkombi, Geschirrspüler – Geräte von MIELE). Das Gästezimmer ist mit einer Bett-/ Schrank Garnitur Massivholz Marke Hülsta ausgestattet. Das große Schlafzimmer ist zur absoluten Rückseite gelegen mit Zugang auf die Balkon-Loggia mit Sonne am Nachmittag (West). Das innenliegende Wannenbad ist neutral hell gefliest, es gibt einen Handtuchheizkörper und lässt auch Platz für Ihre Waschmaschine. Alle Böden sind mit Eiche-Massivholz-Parkett (geölt) belegt, Küche und Bad sind gefliest. Der Wohnflur ist pfiffig geschnitten und bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Sehr praktisch ist im Flur auch der auf Maß angefertigte Einbauschrank. Selbstverständlich steht Ihnen sowohl Kabel-TV als auch Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung und natürlich auch Ihr trockenes Kellerabteil. Wir sind uns sicher, nach der Besichtigung werden auch Sie von der Wohnung begeistert sein, sehen Sie selbst …


Lage: 
Ansbacher Straße. Top zentrale Lage in Mitten des beliebten Bayerischen Viertels, zwischen dem traditionellen Szene-Kiez Schöneberg und Ku’damm. Nur 2 Gehminuten entfernt liegt der Wittenbergplatz, das Zentrum des Westens mit „KaDeWe“ und idealen Einkaufsmöglichkeiten. Dort befinden sich hervorragende Verkehrsverbindungen wie Busse und U-Bahnen (U1,U2,U3,U4) in alle Richtungen. Zum Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, sagt der „Alt-Berliner“, spazieren Sie in nur drei Minuten. Im Nebenhaus gibt es den Bäcker mit Sonntagsbrötchen und gegen über eine Apotheke, wie praktisch! Eine tolle Lage im Herzen der West-City !


Verfügbarkeit: ab sofort zur Selbstnutzung!

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 285,00 EUR
Kaufpreis: 699.000,00 EUR

*(inkl. u.a. Instandhaltungsrücklage, Heizung, Warmwasser und Kabel-TV)


Energieverbrauchskennwert:  78,9 kWh (m²*a) 
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme-Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1989
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
Gültigkeit: 18.07.2018 bis 17.07.2028 

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