Berlin-Schöneberg | 2,5-Zimmer-Wohnung | ca. 59 m²

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Objekt-Nr. 11181202
Landshuter Straße 24, 10779 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich ! | Kaufvertrag in Abwicklung !

Ein Schmuckstück mit ganz viel Liebe zum Detail ! 
Dazu sonnig und ruhig  |  am Bayerischen Platz !

 

2,5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1956 | Die Strangsanierung fand ums Jahr 1999 statt, Fenster wurden ersetzt durch hochwertige ISO-PVC-Fenster. die Außenfassade wurde um 2002 teilisoliert), ca. 59 m² im 3.OG (ohne Aufzug) mit Balkon (inkl. Markise) zur sonnigen Südwest-Seite in einem überdurchschnittlich gut gepflegtem Haus. Die wunderbar geschnittene, helle und ruhige Wohnung ist mit Zentralheizung sowie zentraler Warmwasserversorgung und modernen ISO-Fenstern ausgestattet. Der Eigentümer hat die Wohnung sehr liebevoll und äußerst charmant ausgebaut. Über die gesamte Wohnfläche sind Schiefer Böden verlegt, die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und gestrichen, die Decken geben mit Zierleisten ein elegantes Ambiente. Das innenliegende Duschbad ist sehr elegant gestaltet, es gibt u.a. einen Handtuchheizkörper und nicht zuletzt wird Sie das Designwaschbecken beeindrucken. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche vollausgestattet (u.a. Kühlschrank mit Gefrierkombi, Geschirrspüler, usw.) und Ihr Frühstückstisch mit Stühlen findet auch noch Platz. Die Küche bietet eine kleine Abstellkammer mit Stellplatz für Ihre Waschmaschine – wie pfiffig ! Es gibt hier viel zu entdecken, z.B. fallen die Design-Lichtschalter sofort ins Auge, ebenso wie die hochwertigen Türgriffgarnituren. Es handelt sich um eine besonders charmante Wohnung mit unheimlich viel Wohngefühl und sehr gutem Schnitt. Natürlich freuen Sie sich auch auf einen trockenen Keller. Diese schöne Wohnung wird auch Sie auf der Besichtigung ganz sicher begeistern. Sehen Sie selbst …

 

Lage: Landshuter Straße. Ruhige Wohnstraße in sehr beliebter Lage, direkt um die Ecke vom Bayerischen Platz gelegen und ebenso unweit vom Szene-Kiez Schöneberg und Eisenacher Kiez entfernt. Zum Bayerischen Platz mit U-Bahn (U4 | U7) laufen Sie in 2 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Umgebung. Der Viktoria-Luise-Platz, der schönste Platz Berlins, sagt der „Alt-Berliner“, befindet sich ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Beliebte Restaurants und Bars befinden sich ebenfalls in den nahgelegenen Seitenstraßen.


Verfügbarkeit:  frei ab 01.04.2019 !

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 256,00 EUR
Kaufpreis: 297.000,00 EUR

* inkl. u.a. Heizung, Warmwasser, Instandhaltungsrücklage


Energieverbrauchskennwert: 151,1  kWh (m²*a) 
Energieeffizienzklasse:  E
Energieträger:  Heizöl
Baujahr Gebäude:  1956
Baujahr Anlagentechnik:  1993
Gültigkeit:  24.05.2018 bis 23.05.2028

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