Berlin-Schöneberg | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 59 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 11210801
Traunsteiner Straße 9, 10781 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Kaufvertrag in Abwicklung!

Gelegenheit – Bayerisches Viertel!
Alles was das Herz begehrt… mit Wintergarten, möbliert und PKW-Stellplatz!

2-Zimmer-Wohnung, ca. 59 m² – 1.OG mit Aufzug und sonnigen Süd-Balkon, der mit Fenster zum Wintergarten umbaut wurde (Baujahr um 1950, Modernisierungen und Sanierungen fanden laufend statt, Baujahr der Anlagen-/Heizungstechnik war 1989). Die sehr helle Wohnung ist komplett renoviert und ist mit Zentralheizung (Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer), teilweise modernen ISO-Fenstern und teilweise Holz-Doppel-Fenstern ausgestattet. Alle Räume sind mit wunderbarem Eiche-Echtholz-Parkett belegt, Küche und Bad sind gefliest. Das große Schlafzimmer liegt zur Rückseite des Gebäudes. Das Duschbad mit Fenster ist hell gestaltet, der Duschbereich mit Echtglaskabine und Regendusche wurde kürzlich modernisiert. Die Küche bietet eine Speisekammer und ist mit einer Einbauküche vollausgestattet und enthält u.a. auch Kühlschrank mit Gefrierkombination und einen Geschirrspüler. Auch am Flur befindet sich eine praktische Abstellkammer. Diese Wohnung wird inklusive dem k­ompletten Mobiliar angeboten. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil, sogar ein PKW-Stellplatz auf dem Innenhof ist im Kaufpreis enthalten – wie praktisch. Wir sind uns sicher, diese Wohnung in dieser hervorragenden, beliebten Lage wird Sie begeistern. Sehen Sie selbst …

Lage: Traunsteiner Straße. Top zentrale Lage im beliebten „Bayerischen Viertel“, unweit vom Szene-Kiez Schöneberg und Winterfeldtplatz. Der herrliche „Viktoria-Luise-Platz“ mit seinen Bars und Restaurants befindet sich fußläufig nur 2 Minuten entfernt und wird Sie zum verweilen verführen. Die Bushaltestelle M46 befindet sich nur ein paar Schritte entfernt. Ob Richtung Bahnhof Südkreuz oder Richtung Wittenbergplatz/ Bahnhof Zoologischer Garten, jeweils mit dem Bus max. 10 Minuten. Eine herrliche Lage in der Berliner West-City.


Verfügbarkeit: frei ab sofort, auch zur Selbstnutzung!

Hausgeld z.Zt. monatlich: 198,00 EUR
Kaufpreis: 389.000,00 EUR

*(inklusive u.a. Heizung und Instandhaltungsrücklage)


Energieverbrauchskennwert: 159 kWh (m²*a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1950
Gültigkeit: 10.09.2012 bis 09.09.2022

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