Berlin-Schöneberg | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 52,91 m²

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Objekt-Nr. 11191012
Speyerer Straße 1, 10779 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Kaufvertrag in Abwicklung!

– Gelegenheit – Bayerisches Viertel!
Alles was das Herz begehrt… mit Süd-Balkon, auf Wunsch möbliert!

 

2-Zimmer-Wohnung, ca. 52,91 m² – 1.OG mit sonnigem West-Balkon (Baujahr um 1960, Modernisierungen und Sanierungen fanden laufend statt, Baujahr der Anlagen-/Heizungstechnik war 1990, Sanierung der Fassade mit Dämmung 2018 – Treppenhaus-Sanierung mit Errichtung eines Aufzuges erfolgt ca. 2020). Die sehr helle Wohnung ist komplett renoviert und ist mit Zentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer) sowie modernen ISO-Fenstern ausgestattet. Alle Räume sind mit wunderbarem Eiche-Echtholz-Parkett belegt, Küche und Bad sind gefliest. Das Schlafzimmer liegt zur Rückseite des Gebäudes wo sich der sonnige West-Balkon befindet. Das Wannenbad mit Fenster ist elegant neu gestaltet, bietet eine bequeme Acryl-Wanne, einen Handtuchheizkörper und wird mit Halogen-Spots wunderbar beleuchtet. Die Küche ist mit einer Einbauküche vollausgestattet und bietet u.a. auch Kühlschrank und Geschirrspüler. Auf Wunsch kann das komplette Mobiliar oder ein Teil davon gegen verhandelbare Ablöse übernommen werden, zum Teil handelt es sich um antike Möbel. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil – wie praktisch. Wir sind uns sicher, die Wohnung in dieser hervorragenden, beliebten Lage wird Sie begeistern. Sehen Sie selbst…

 

Lage: Speyerer Straße. Top zentrale Lage im beliebten „Bayerischen Viertel“, unweit vom Szene-Kiez Schöneberg und Winterfeldtplatz. Der herrliche „Viktoria-Luise-Platz“ mit seinen Bars und Restaurants befindet sich fußläufig nur 2 Minuten entfernt und wird Sie zum verweilen verführen. Die Bushaltestelle M46 befindet sich nur ein paar Schritte entfernt. Ob Richtung Bahnhof Südkreuz oder Richtung Wittenbergplatz/ Bahnhof Zoologischer Garten, jeweils mit dem Bus max. 10 Minuten. Eine herrliche Lage in der Berliner West-City.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort zur Selbstnutzung!

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 262,65 EUR
Kaufpreis: 259.000,00 EUR

* (inkl. u.a. Heizung, und Instandhaltungsrücklage)


Energieverbrauchskennwert:  146,4 kWh (m²*a)
Endenergieeffizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 1990
Gültigkeit: 21.03.2018 bis 20.03.2028

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