Berlin-Schöneberg | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 47 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 11200901
Steinmetzstraße 34, 10783 Berlin

Intelligenter Grundriss | Hochparterre zum Garten und wohlfühlen!!
… zwischen Kleistpark und Yorkstraße!

 

2-Zimmer-Wohnung, ca. 47 m², gelegen im HP (Hochparterre) und großem sonnigen Balkon zur Westseite in einem 1955 erbauten Mehrfamilienhaus (Die Grundsanierung fand im Jahr 1998 statt | Einbau hochwertiger ISO-Fenster mit Rollläden im Jahr 2015 | Erneuerung der Heizung/ Gastherme im Jahr 2013). Diese charmante Wohnung ist renoviert und ist mit tapetenlos glatt gespachtelten Wänden, einer neuwertigen Gasetagenheizung, neuen ISO-Fenstern mit Rollläden sowie modernen Laminatboden ausgestattet. Die Raumaufteilung ist pfiffig. Wohn- und Schlafzimmer liegen zur ruhigen Rückseite mit Blick in den herrlich grün bewachsenen Garten. Das Schlafzimmer bietet eine praktische Schlafnische, der Flur ist zweiteilig mit Ecken für Kommoden und bietet eine sehr praktische Abstellkammer. Die Küche ist zum Flur halboffen und lässt noch Platz für einen Frühstückstisch. Das Duschbad mit Fenster ist neutral gefliest, bietet einen eleganten Waschtisch und lässt sogar noch Platz für Ihre Waschmaschine. Selbstverständlich steht Ihnen auch Ihr trockenes Kellerabteil zur Verfügung. Wir sind uns sicher, nach der Besichtigung werden auch Sie von dieser toll geschnittenen Wohnung begeistert sein, für uns ist es ein „Raumwunder“, sehen Sie selbst …


Lage:
Steinmetzstraße. Wunderbare, absolut ruhige Lage zwischen Kleistpark und Yorkstraße, wo auf Sie auch die S-Bahn und U-Bahn mit Verbindungen in alle Richtungen der Stadt bietet. In den traditionellen Szene-Kiez Schöneberg spazieren Sie gemütlich in 10 Minuten, ebenso zum beliebten Winterfeldplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vielfältig in unmittelbarer Umgebung.


Verfügbarkeit: ab sofort zur Selbstnutzung!

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 155,00 EUR
Kaufpreis: 265.000,00 EUR

*(inklusive u.a. Instandhaltungsrücklage)


Endenergieverbrauch:  101 kWh (m²*a) 
Energieeffizienzklasse: C/D
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1955
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Gültigkeit: 01.02.2019 bis 31.01.2029 

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