Berlin-Schöneberg | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 44,10 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 11210208
Winterfeldtstraße 87, 10777 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Kaufvertrag in Abwicklung!

Ruhe und Sonne | mit intelligentem Grundriss!
… nur 50 Schritte zum Viktoria-Luise-Platz!

2-Zimmer-Wohnung, ca. 44,10 m², 2.OG mit Aufzug und verglaster Balkon-Loggia zur sonnigen Südseite in einem 1959 erbauten Mehrfamilienhaus (Die Grundsanierung fand im Jahr 2008 statt | inkl. Einbau hochwertiger ISO-Fenster). Diese charmante Wohnung ist noch nicht renoviert, wird aber renoviert (einzugsbereit) angeboten. Diese ruhige und charmante Wohnung ist mit Zentralheizung (Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer), hochwertigen ISO-Fenstern sowie Fliesenboden über die gesamte Wohnfläche, ausgestattet. Die Raumaufteilung ist pfiffig. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die Küche auf den Balkon, ebenso wie vom Schlafzimmer aus. Die Decken in Wohn- und Schlafzimmer bieten integrierte Halogen-Spots. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die für eine Folgevermietung praktikabel ist, wird der Käufer die Wohnung selbst nutzen, wird die Küche ausgebaut. Der Balkon ist im Winter verglast, im Sommer schieben Sie die Glaselemente zur Seite und genießen die direkte Sonne. Das innenliegende Duschbad bietet eine Regendusche sowie für Herren ein Pissoir. Das Bad ist fröhlich grau rot gefliest, die Dusche ist modern wannenlos/ ebenerdig. Im Flur gibt es eine pfiffige Nische für Ihre Garderobe. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Wir sind uns sicher, nach der Besichtigung werden auch Sie von dieser toll geschnittenen Wohnung begeistert sein, sehen Sie selbst …

Lage: Winterfeldtstraße. Wunderbare, absolut ruhige Lage zwischen Winterfeldtstraße und Viktoria-Luise-Platz. In den traditionellen Szene-Kiez Schöneberg spazieren Sie gemütliche 5 Minuten, ebenso zum wunderbaren Winterfeldplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vielfältig in unmittelbarer Umgebung.


Verfügbarkeit: ab sofort, auch zur Selbstnutzung!

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 161,00 EUR
Kaufpreis: 264.000,00 EUR

*(inklusive u.a. Heizung und Instandhaltungsrücklage)


Endenergieverbrauch: 118,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1959
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Gültigkeit: 03.02.2019 bis 02.02.2029

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