Berlin-Schöneberg | 2-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 84 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 11210212
Großgörschenstraße 36, 10827 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Kaufvertrag in Abwicklung!

Großzügig, sehr hell und Ruhe garantiert – … liebevoll vollausgestattet!

2-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 84 m², gelegen im 4.OG im absolut ruhigen und liebevoll gestalteten Gartenhaus eines 1886 erbauten Mehrfamilienhauses (Die Modernisierung/ Grundsanierung fand im Jahr 1999 statt. Diese charmante und großzügige Altbau-Wohnung ist komplett renoviert und ist mit Zentralheizung (Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer) und ISO-Fenstern ausgestattet. Die Raumaufteilung ist pfiffig. Wohn- und Schlafzimmer liegen nebeneinander und sind mit originalen Holzdielen belegt, die in der Sonne herrlich honigfarben glänzen. Die Wohnküche mit Granit-Bodenfliesen bietet eine Einbauküche und lässt bequem Platz für einen Frühstückstisch mit Stühlen. Das Wannenbad mit Fenster ist neutral hell gefliest, der Boden ist mit Marmorfliesen belegt, zusätzlich gibt es eine Duschkabine und sogar Ihre Waschmaschine findet hier im Bad ebenfalls Platz. Der Flur bietet wunderbar Raum für Ihre Garderobe oder Sideboard und auch auf eine wirklich große Abstellkammer müssen Sie nicht verzichten, wie praktisch! Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein trockenes Kellerabteil und die Grundgebühr für Kabel-TV ist im Hausgeld auch schon enthalten. Ob Treppenhäuser oder Innenhof, auch die Hausfassaden, insgesamt finden Sie hier ein liebevoll gepflegtes und hübsch gestaltetes Objekt. Wir sind uns sicher, nach der Besichtigung werden auch Sie von dieser schönen Wohnung begeistert sein, sehen Sie selbst …

Lage: Großgörschenstraße. Wunderbare, absolut ruhige Lage zwischen Heinrich-von-Kleist-Park und Yorckstraße, wo Sie auch die S-Bahn und U-Bahn mit Verbindungen in alle Richtungen der Stadt finden. Ob in den traditionellen Szene-Kiez Schöneberg oder in den beliebten Akazien- und Eisenacher-Kiez, spazieren Sie jeweils in gemütlichen 10 Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in vielfältiger Auswahl in unmittelbarer Umgebung.


Verfügbarkeit: ab 01.06.2021, auch zur Selbstnutzung!

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 228,00 EUR
Kaufpreis: 459.000,00 EUR

*(inklusive u.a. Heizung, Kabel-TV und Instandhaltungsrücklage)


Endenergieverbrauch: 93,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1918
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Gültigkeit:   13.05.2019 bis 12.05.2029

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