Berlin-Schöneberg | 2-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 64 m²

Objekt-Nr. 11260305
Luitpoldstraße 35, 10781 Berlin (Schöneberg)

       
Schön sonnig und exzellenter Grundriss – Alles was Ihr Herz begehrt, sogar mit Parkplatz!

2-Zimmer-Wohnung, ca. 64 m², 1.OG mit Aufzug, einem sehr sonnigen Balkon zur Südseite mit herrlichen Blick auf hochgewachsene Bäume und Ihr PKW Stellplatz vor dem Haus ist auch gleich mit dabei (Baujahr 1960, die Wohnung ist grundsaniert, das Gebäude wird laufend instand gehalten). Diese schöne, sonnige Wohnung ist vollständig renoviert und ist mit Eiche-Echtholzparkett, modernisierter Elektrik, modernen ISO-Fenstern und Zentralheizung (Warmwasser über effizienten Durchlauferhitzer) ausgestattet. Der Mittelflur wurde entfernt so dass eine wunderbare Wohnküche entstanden ist. Von hier aus betreten Sie direkt das Schlafzimmer mit Holzvertäfelung, aber auch das wunderbare Wohnzimmer mit gestrichener Klinkersteinwand, die dem Wohnraum mit dem Glasportal zum Balkon ein sehr angenehmes Wohngefühl verleiht. Das Duschbad mit Fenster ist klein, aber mit der Rund-/Regendusche pfiffig organisiert und Ihre Waschmaschine findet auch noch Platz. Der Flur nach dem Eingang ist mit dunklem Holz hochwertige verkleidet, es gibt eine Garderobe sowie eine verkleidete Abstellnische, wie praktisch! Natürlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil wie auch Ihr eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus. Diese großartige Wohnung, in dieser hervorragenden Lage, sowie das liebevoll gepflegte Gesamt-Objekt werden Sie begeistern, sehen Sie selbst…

Lage: Luitpoldstraße. Top zentrale Lage, unweit vom Szene-Kiez Schöneberg und Winterfeldtplatz (wenige Gehminuten entfernt). Bis Nollendorfplatz mit U-Bahn (U2/ U1) laufen Sie in 5-7 Minuten. Ebenso die U-Bahn Station Eisenacher Straße (U7) ist nur 5-7 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Umgebung. Über den wunderbaren Viktoria-Luise-Platz spazieren Sie in 5 Minuten über die Fuggerstraße zum Wittenbergplatz, wo sich die Einkaufswelt des Westens mit KaDeWe bis hin über den Ku’damm erstreckt.

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Verfügbarkeit:  ab sofort, auch für Selbstnutzer!

Hausgeld* z. Zt. monatlich:	287,00 EUR
Kaufpreis:	429.000,00 EUR

*(inklusive u.a. Heizung und Instandhaltungsrücklage)

Der Kaufpreis versteht sich inklusive eines PKW-Stellplatzes, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht!

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