Berlin-Schöneberg | 1-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 36 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 11210205
Leberstraße 20, 10829 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Kaufvertrag in Abwicklung!

Liebevoll und unglaublich charmant in ruhiger und beliebter Lage!

1-Zimmer-Wohnung, ca. 36 m² – 1.OG im absolut ruhigen Seitenflügel eines sanierten Altbaus (Baujahr um 1900, die Grundsanierung mit moderner Anlagentechnik, inkl. Elektrik und Fenster fand im Jahr 1997 statt). Die sehr ruhige und helle Wohnung ist saniert, renoviert und komplett möbliert und zeigt zur Sonnenseite in den herrlich angelegten Innenhof. Die Wohnung ist nicht einsehbar. Freuen Sie sich auf hohe Decken, eine Gasetagenheizung mit der Sie die Wohnung autark beheizen sowie große Holz-ISO-Fenster. Der Wohn-/ Schlafraum und auch der Flur sind mit abgezogenen Holzdielen belegt. Das innenliegende Wannenbad ist neutral hell gefliest, wo auch die Waschmaschine ihren Platz findet. Der Wohn-/ Schlafraum ist charmant eingerichtet mit einem bequemen Futon-Bett, einem Kleiderschrank und einer kleinen Couchgarnitur mit Sessel. Das Sofa lässt sich zu einem Bett ausklappen, so dass hier sogar vier Personen bequem übernachten können. Die Küche ist mit einer einfachen, aber kompletten Einbauküche ausgestattet und ist halboffen zum Wohnraum geöffnet, wo ein kleiner Tisch mit Stühlen am Fenster vorhanden ist. Natürlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeiten auf dem Innenhof sind vorhanden. Ein tolles Objekt, es wird Ihnen gefallen, sehen Sie selbst …

Lage: Leberstraße. Direkt um die Ecke befindet sich die S-Bahn-Station „Julius-Leber-Brücke“ (S1) mit Anbindung direkt über den Potsdamer Platz, Brandenburger Tor bis zur Friedrichstraße und weiter. In nur 5 Minuten spazieren Sie hinüber zur Hauptstraße mit allen erdenkbaren Einkaufsmöglichkeiten und auch Busverbindungen direkt z.B. zum Potsdamer Platz oder Wittenbergplatz. Der Viktoriapark und auch der neue Park am Gleisdreieck sind nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort, auch zur Selbstnutzung!

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 135,60 EUR
Kaufpreis: 198.000,00 EUR

* (inklusive u.a. Instandhaltungsrücklage und Kabel-TV)


Energieverbrauchskennwert:  88,61 kWh (m²*a) | Warmwasser ist enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Gültigkeit: 09.05.2019 bis 08.05.2029

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