Berlin-Reinickendorf | 3-Zimmer-Wohnung | ca. 95 m²

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Objekt-Nr. 20191006
Pfifferlingweg 16, 13403 Berlin

Charmant, hell und ruhig mit Panoramafenster und Tiefgarage!

 

3-Zimmer-Wohnung, ca. 95 m², 1.OG mit PKW-Tiefgarage und großer Balkon-Loggia in einem 1979 erbauten Mehrfamilienhaus. Die sehr ruhige Wohnung ist mit Öl-Zentralheizung sowie zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet und wird vollständig renoviert angeboten. Alle Räume und Flur sind mit hellem Laminatboden belegt, der dem Ambiente insgesamt einen sehr freundlichen Charme verleiht. Das innenliegende Wannenbad ist geräumig und lässt noch Platz für Ihre Waschmaschine. Die Küche ist gefliest und wird mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet, die zwar nicht mehr neu, jedoch sehr gepflegt ist. Im Flur befindet sich ein sehr praktischer Einbauschrank, der als Garderobe oder Abstellkammer hervorragend geeignet ist. Die Schlafräume sind rückseitig zur Morgensonne gelegen bieten einen herrlichen Blick in den Garten mit altem Baumbestand. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und wird Sie durch das große Panoramafenster sowie den großen Balkon begeistern. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil und auch auf Kabel-TV müssen Sie nicht verzichten. Sehr praktisch ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Diese schöne und ruhige Wohnung wird Sie auf der Besichtigung ganz bestimmt begeistern. Sehen Sie selbst …

 

Lage: Pfifferlingweg. Gutbürgerliche Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In ein paar Minuten spazieren Sie in den nahgelegenen Kienhorstpark der zur Erholung gerade zu einlädt. Direkt um die Ecke befindet sich die U-Bahn-Station (U8) „Lindauer Allee“ mit direkter Verbindung über Gesundbrunnen, über Alexanderplatz bis hinunter nach Kreuzberg ohne umzusteigen.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort zur Selbstnutzung!

PKW-Stellplatz: 14.000,00 EUR
Hausgeld* z. Zt. monatlich: 442,00 EUR
Kaufpreis: 309.000,00 EUR

* (inklusive u.a. Heizung, Warmwasser, Kabel TV und Instandhaltungsrücklage)


Energieverbrauchskennwert:  152 kWh (m²*a)
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1979
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Gültigkeit: 31.10.2019 bis 30.10.2029

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