Berlin-Reinickendorf | 2-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 72 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 20220707NR
Amendestraße 30, 13409 Berlin

Zur Selbstrenovierung!
Tolle Altbau-Wohnung in absolut ruhiger Lage mit viel Potenzial!

2-Zimmer Altbau-Wohnung, ca. 72 m² – 2. OG im Vorderhaus eines im Jahr 1918 erbauten Mehrfamilienhauses. Diese großzügig und hervorragend geschnittene Altbau-Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines vollständig sanierten Altbaus. Die Wohnung wird zur Selbstrenovierung angebotenen. Auf Wunsch bieten wir die Renovierung einzugsbereit/schlüsselfertig an (neues Badezimmer, neue Fußböden, Wände, Decken, Türen und Türrahmen frisch gestrichen, einfache Küchenzeile). Die beiden großen Zimmer sind in etwa gleich groß, das Wohnzimmer hat sogar einen wunderbaren Erker. Die Wohnung ist mit Gasetagenheizung ausgestattet, die alten Holz-Kasten-Fenster wurden bereits durch ISO-Fenster ersetzt. Die große Wohnküche hat noch eine praktische Speisekammer. Das Wannenbad befindet sich vor der dahinter liegenden Speisekammer und hat daher noch dieses altbautypische Oberlichtfenster. Die Wohnung ist heute renovierungsbedürftig. Neben den Wänden müssen die Bodenbeläge erneuert werden, ebenso die Küche und das Badezimmer. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Wir sind der Meinung, ein interessantes Angebot, sehen Sie selbst …

Lage: Amendestraße. Gutbürgerliche Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In ein paar Minuten spazieren Sie an den nahgelegenen „Schäfersee“ der zur Erholung gerade zu einlädt. Nicht weit entfernt befindet sich die U-Bahn-Station „Franz-Neumann-Platz“ (U8) mit direkter Verbindung über Gesundbrunnen, Alexanderplatz bis hinunter über Kreuzberg nach Neukölln, ohne umzusteigen.


Verfügbarkeit: ab sofort auch zur Selbstnutzung!

Hausgeld z. Zt. monatlich: 315,00 EUR
Kaufpreis: 229.000,00 EUR

*(inklusive u.a. Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage)


Energieverbrauchskennwert: 151,4 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1918
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Gültigkeit: 27.10.2020 bis 26.10.2030

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