Berlin-Prenzlauer Berg | 3-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 92 m²

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Objekt-Nr. 04191103
Danziger Straße 136, 10407 Berlin

Gelegenheit | beeindruckender Altbau – hell – sonnig und alles was das Herz begehrt!

 

3-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 92 m², 2.OG mit Aufzug und zwei Balkonen (Baujahr um 1900 | Grundsanierung mit moderner Anlagentechnik fand im Jahr 2013 statt). Die wunderbar helle und sehr sonnige Wohnung wird komplett renoviert (einzugsbereit) angeboten und ist mit einer modernen Gasetagenheizung sowie traditionellen Holz-Kasten-Fenstern zur Vorderseite und ISO-Fenstern zur Rückseite des Hauses ausgestattet. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und gestrichen. Die Böden in den Räumen sind mit Eiche-Echtholz-Parkett belegt, Küche und Bad sind gefliest. Der Wohnungsschnitt ist pfiffig und optimal aufgeteilt, es gibt kein Durchgangszimmer. Die große Wohnküche ist mit einer hochwertigen und eleganten Einbauküche vollausgestattet (u.a. Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination) und zusätzlich ist genug Platz für Ihren Esstisch vorhanden. Das Wannenbad mit Fenster ist sehr charmant und lässt keine Wünsche offen. Neben der bequemen Wanne gibt es eine zusätzliche Duschkabine mit Regendusche und Glastür, einen eleganten Waschtisch, einen Handtuchheizkörper und sogar Ihre Waschmaschine findet hier auch noch ihren Platz. Wunderbar sind die zwei Balkone, einer nach Osten mit Sonne am Morgen und ein zweiter großer West-Balkon mit Sonne am Nachmittag und zum herrlich grünen Innenhof gelegen. Die Qualität der Wohnung sowie der Charme des Hauses werden Sie begeistern. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerabteil zur Verfügung sowie Fahrradabstellmöglichkeiten auf dem Innenhof. Wir sind davon überzeugt, Sie werden begeistert sein, sehen Sie selbst…

 

Lage: Danziger Straße/ Bötzowviertel. Sie wohnen zwischen dem Volkspark Friedrichshain und dem Winsviertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kleine Cafés und gute Restaurants befinden sich nur um die Ecke gelegen in den Seitenstraßen des Wins- oder Bötzowkiezes. Nur ein Katzensprung entfernt befinden sich die Tram-Stationen M4 Richtung Alexanderplatz und Hackescher Markt und auch M10 Richtung Hauptbahnhof oder Warschauer Straße. In den Volkspark Friedrichshain spazieren Sie in 5 Minuten.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort zur Selbstnutzung!

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 256,00 EUR
Kaufpreis: 510.000,00 EUR

* (inkl. u.a. Instandhaltungsrücklage)


Energieverbrauchskennwert:  171,94 kWh (m²*a) | Warmwasser ist enthalten
Endenergieeffizienzklasse: F

Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Gültigkeit: 13.08.2019 bis 12.08.2029

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