Berlin-Prenzlauer Berg | 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung | ca. 89 m²

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Objekt-Nr. 04190701
Danziger Straße 128, 10407 Berlin

 

Gelegenheit | liebevoll gestaltete Terrassen-Wohnung im ruhigen Gartenhaus!

 

3-Zimmer-Altbau-Wohnung im ruhigen Gartenhaus eines sanierten Altbaus, ca. 89 m² im EG mit Gartenterrasse zum sehr schön und liebevoll angelegten Innenhof (Baujahr um 1903, die Grundsanierung mit moderner Anlagentechnik fand im Jahr 2001 statt). Die absolut ruhige Wohnung wird komplett renoviert (einzugsbereit) angeboten und ist neben modernen ISO-Fenstern mit Zentralheizung sowie zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und gestrichen. Charmant ist der offene Klinker-Streifen der dem Wohnzimmer Wärme verleiht. Das Schlafzimmer hat eine wunderbare Größe, perfekt für Ihr großes Bett und Ihren großen Kleiderschrank. Das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ist klein, aber praktikabel und es lässt sogar ein Hochbett wunderbar stellen. Alle Böden sind mit Stabparkett (Echtholz) belegt. Der Wohnungsschnitt ist pfiffig. Die Küche ist im amerikanischen Stil offen in das Wohnzimmer integriert. Beeindrucken wird Sie die Einbauküche mit Vollausstattung und hochwertigen Geräten (Siemens/ Bosch) sowie einer Kochinsel mit Dunstabzug. Das Wohnzimmer erstreckt sich von Küche, Essplatz bis hin zur Gartenterrasse, wo Sie in grüner Idylle frühstücken und viele herrliche Sommerabende genießen werden. Das innenliegende Wannenbad ist modern gefliest, sehr gepflegt und sogar Ihre Waschmaschine findet hier bequem Platz. Auch auf eine Abstellkammer am Flur müssen Sie nicht verzichten. Die Ruhe und die pfiffige Raumaufteilung, die Qualität der Wohnung sowie die große Terrasse verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charme. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Die hervorragende Lage und nicht zuletzt das liebevoll gepflegte Gesamt-Objekt werden Sie begeistern, sehen Sie selbst …

 

Lage: Danziger Straße/Bötzowviertel. Sie wohnen im Gartenhaus, absolut ruhig zwischen dem Volkspark Friedrichshain und dem Winsviertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kleine Cafés und gute Restaurants befinden sich nur um die Ecke gelegen in den Seitenstraßen des Wins- oder Bötzowkiezes. Nur ein Katzensprung entfernt befinden sich die Tram-Stationen M4 Richtung Alexanderplatz und Hackescher Markt und auch M10 Richtung Hauptbahnhof oder Warschauer Straße. In den Volkspark Friedrichshain spazieren Sie in 5 Minuten.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort zur Selbstnutzung!

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 312,00 EUR
Kaufpreis: 519.000,00 EUR

* (inkl. u.a. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage)


Energieverbrauchskennwert:  97,2 kWh (m²*a) | Warmwasser ist enthalten
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1903
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Energieeffizienzklasse:  C
Gültigkeit: 09.10.2018 bis 08.10.2028

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