Berlin-Prenzlauer Berg | 3-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 88 m²

Objekt-Nr. 04150402
Danziger Straße 128, 10407 Berlin (Prenzlauer Berg)

       im schönen    „B Ö T Z O W V I E R T E L“

Gelegenheit | Sonniger Altbau mit viel Charme und Charakter!

3-Zimmer-Altbau-Wohnung im Vorderhaus eines sanierten Altbaus, ca. 88 m², 3.OG mit Aufzug und einem Balkon mit Sonne am Vormittag und herrlichem Ausblick (Baujahr um 1903, die Grundsanierung mit moderner Anlagentechnik, inkl. Elektrik und Schallschutzfenster fand im Jahr 2001 statt). Diese schöne Altbau-Wohnung ist vollständig renoviert und ist mit modernen ISO-/Schallschutzfenstern, Zentralheizung sowie zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Rückseite des Gebäudes und lässt wunderbar Platz für einen großen Kleiderschrank. Beeindruckend sind u.a. auch die hohen Decken, im Wohnzimmer sogar mit Stuck, und sehr süß ist der kleine Erker im zweiten großen Zimmer. Das Wannenbad mit Fenster ist modern gefliest, es ist sehr gepflegt und lässt auch Platz für Ihre Waschmaschine. Die große Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche vollausgestattet und Ihr Frühstückstisch findet auch noch bequem Platz. Am Flur gibt es eine Abstellkammer, sehr praktisch! In den Wohnräumen sind noch originale Holzdielen erhalten, die in der Sonne herrlich honigfarben glänzen. Selbstverständlich müssen Sie auch auf Ihr Kellerabteil nicht verzichten und dazu gibt es auch ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller und Innenhof. Diese Wohnung in dieser hervorragenden Lage sowie das liebevoll gepflegte Gesamt-Objekt werden Sie begeistern, sehen Sie selbst …

Lage: Danziger Straße / Bötzowviertel. Sie wohnen zwischen dem Volkspark Friedrichshain und dem Winsviertel. Kleine Cafés und gute Restaurants befinden sich um die Ecke gelegen in den Seitenstraßen des Wins- oder Bötzowviertels. Nur ein Katzensprung entfernt befinden sich die Tram-Stationen M4 Richtung Alexanderplatz und Hackescher Markt sowie auch die M10 Richtung Hauptbahnhof bis Turmstraße oder Warschauer Straße. In den Volkspark Friedrichshain spazieren Sie in 5 Minuten.

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Verfügbarkeit:  frei ab sofort zur Selbstnutzung!

Hausgeld* z. Zt. monatlich:	425,00 EUR
Kaufpreis:	638.000,00 EUR

*(inklusive u.a. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage)

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