Berlin-Prenzlauer Berg | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 70,16 m²

Posted on Posted in Kaufobjekte

Objekt-Nr. 04180906
Driesener Straße 2, 10439 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich ! | Kaufvertrag in Abwicklung !

Alles was das Herz begehrt !
Großzügig | sehr charmant | und die Lage: HERVORRAGEND !

 

2-Zimmer-Altbau-Wohnung im Vorderhaus eines sanierten Altbaus (Baujahr um 1900), ca. 70,16 m² im 3.OG mit West-Balkon und Sonne am Nachmittag (Die Grundsanierung mit moderner Anlagentechnik fand im Jahr 1998 statt). Die ruhige und sehr helle Wohnung ist komplett renoviert und neben modernen ISO-Fenstern auch mit Zentralheizung sowie zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Rückseite zur Morgensonne gelegen. Teilweise ist sogar noch ein wenig Stuck an den Decken erhalten. Alle Böden sind mit Laminatboden belegt, Küche und Bad sind gefliest. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche vollausgestattet, die wohl nicht mehr neu – aber dafür äußerst gut gepflegt ist. Hier findet auch noch ein Frühstückstisch mit zwei Stühlen bequem Platz. Das große Wannenbad mit Fenster ist geräumig und modern hell gefliest – es wird Ihnen gefallen und sogar Ihre Waschmaschine findet hier bequem Platz. Der Flur hat eine wunderbare Größe. Am Ende des Flurs wird er größer, so dass hier ein Einbauschrank oder sogar ein Staubereich wunderbar gestaltet werden kann. Die hohen Decken, die Ruhe, der erhaltene Stuck und die Helligkeit verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charme. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Keller zur Verfügung. Die hervorragende Lage und nicht zuletzt das liebevoll gepflegte Gesamt-Objekt werden Sie begeistern, sehen Sie selbst …

 

Lage: Driesener Straße. In nur 5 Gehminuten um die Ecke spazieren Sie zur S+U-Bahn-Station (U2/ Ringbahn/ S8) sowie zur Tram Haltestelle (M1) Schönhauser Allee mit dem Shopping-Center „Schönhauser Allee Arcaden“. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung (REWE Supermarkt, Bäcker und Apotheke direkt um die Ecke). Der beliebte Arnimplatz ist 5 Minuten entfernt, zum Mauerpark spazieren Sie ebenfalls nur in 5-7 Minuten. Insgesamt ruhig und doch mitten drin. Sie werden es lieben !


Verfügbarkeit:  frei ab sofort !

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 160,46 EUR
Kaufpreis: 349.000,00 EUR

* inkl. u.a. Heizung, Warmwasser | ohne Instandhaltungsrücklage


Energieverbrauchskennwert:  95 kWh (m²*a) | Warmwasser ist enthalten
Energieträger:  Erdgas
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Anlagentechnik:  1998
Gültigkeit:  03.12.2008 bis 02.12.2018

Exposé Download