Berlin-Prenzlauer Berg | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 69 m²

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Objekt-Nr. 04191016
Paul-Robeson-Straße 34, 10439 Berlin

 

Gelegenheit im ruhigen Gartenhaus eines im Kiez typischen Altbaus!

 

2-Zimmer Altbau-Wohnung, ca. 69 m² – 1.OG im ruhigen Gartenhaus eines sanierten, kieztypischen Altbaus (Baujahr um 1918/Grundsanierung war im Jahr 1996, die Zentralheizungsanlage wurde 2018 erneuert). Die sehr ruhige Altbau-Wohnung wurde im Jahr 2005 (Bad 2015) vollständig renoviert. Sie dürfen sich auf Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung sowie auf traditionelle Holz-Kasten-Fenster freuen. Alle Böden sind komplett mit Laminatboden belegt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (Einbau im Jahr 2017) vollausgestattet (u.a. Kühl-/Gefrierkombination) und lässt noch Platz für Ihren Frühstückstisch. Der Flur wird durch Halogen-Spots angenehm beleuchtet und bietet zusätzlich eine kleine, praktische Abstellkammer. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer und hat eine optimale Größe, so dass Sie hier zusätzlich einen großzügigen Essplatz prima integrieren können. Das Schlafzimmer liegt gleich neben dem Wohnzimmer und bietet ebenfalls viel Platz für großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Duschbad ist altbautypisch (lang/schmal) und wurde im Jahr 2015 elegant und hochwertig neu gebaut. Beeindrucken wird Sie u.a. der wannenlose Duschbereich mit Mosaikfliesen, eine Echtglaskabine und eine Regendusche – auch auf eine Fußbodenheizung müssen Sie hier nicht verzichten. Natürlich gibt es zur Wohnung auch einen Keller sowie Fahrradstellplätze auf dem Innenhof. Sie finden hier Ruhe in einer sehr beliebten Lage, direkt um die Ecke vom Arnimplatz.

 

Lage: Paul-Robeson-Straße. Kiez rund um den Arnimplatz. Ruhige Seitenstraße im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg (Nordwest). Hervorragende Verbindungsmöglichkeiten durch unmittelbare Nähe der Tram-Station (M13/50). In nur 5 Minuten spazieren Sie zum S-Bahnhof (S1/ S2/ S25/ S85) Bornholmer Straße und auch nur in 7 Minuten zum S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (U2) mit der Shopping-Welt in den „Schönhauser Arkaden“. Ob Lidl- oder ein moderner REWE-Supermarkt befinden sich fußläufig jeweils nur drei Minuten entfernt.


Verfügbarkeit:  frei ab 01.01.2020 zur Selbstnutzung!

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 258,78 EUR
Kaufpreis: 345.000,00 EUR

* (inkl. u.a. Heizung, Warmwasser, Kabel TV und Instandhaltungsrücklage)


Energieverbrauchskennwert:  148 kWh (m²*a)
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1997
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Gültigkeit: 10.10.2008 bis 09.10.2018 (ein neuer EA ist in Erstellung)

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