Berlin-Prenzlauer Berg | 2-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 75 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 04200903
Danziger Straße 128, 10407 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich!   |   Kaufvertrag in Abwicklung!


Gelegenheit | Altbau mit viel Charme und Charakter und kreativem Grundriss!

2-Zimmer-Altbau-Wohnung im Vorderhaus eines sanierten Altbaus, ca. 75 m², 4.OG mit Aufzug und einer Balkon-Loggia mit herrlichem Ausblick (Baujahr um 1903, die Grundsanierung mit moderner Anlagentechnik, inkl. Elektrik und Fenster fand im Jahr 2001 statt). Die schöne Altbau-Wohnung wird komplett renoviert (einzugsbereit) angeboten und ist neben modernen ISO-Fenstern mit Zentralheizung sowie zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und werden frisch gestrichen. Das große Schlafzimmer (Berliner Zimmer) liegt zur ruhigen Rückseite des Hauses und lässt sich pfiffig bei Bedarf in zwei separate Räume teilen (siehe Grundriss). Das Wannenbad mit Fenster ist kreativ schön, wird modernisiert, man kann sogar das Bad vergrößern wenn man möchte. Die große Wohnküche bietet unter dem s/w-PVC herrliche Terrakotta-Fliesen und verleihen der Küche einen mediterranen Charme. Eine kleine Speisekammer ist auch noch vorhanden. Die Böden in den Räumen und Flur sind noch die originalen Holzdielen erhalten und werden frisch abgeschliffen und geölt. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Die hervorragende Lage und nicht zuletzt das liebevoll gepflegte Gesamt-Objekt werden Sie begeistern, sehen Sie selbst …

 

Lage: Danziger Straße/ Bötzowviertel. Sie wohnen im Gartenhaus, absolut ruhig zwischen dem Volkspark Friedrichshain und dem Winsviertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kleine Cafés und gute Restaurants befinden sich nur um die Ecke gelegen in den Seitenstraßen des Wins- oder Bötzowkiezes. Nur ein Katzensprung entfernt befinden sich die Tram-Stationen M4 Richtung Alexanderplatz und Hackescher Markt und auch M10 Richtung Hauptbahnhof oder Warschauer Straße. In den Volkspark Friedrichshain spazieren Sie in 5 Minuten.


Verfügbarkeit:  frei ab 01.11.2020, auch zur Selbstnutzung!

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 269,00 EUR
Kaufpreis: 435.000,00 EUR

* (inkl. u.a. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage)


Energieverbrauchskennwert:  97,2 kWh (m²*a) | Warmwasser ist enthalten
Endenergieeffizienzklasse: C

Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1903
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Gültigkeit: 09.10.2018 bis 08.10.2028

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