Berlin-Prenzlauer Berg | 2-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 75 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 04200903RB
Danziger Straße 128, 10407 Berlin

Für Selbermacher | Altbau mit viel Charme und Charakter und kreativem Grundriss!

 

2-Zimmer-Altbau-Wohnung im Vorderhaus eines sanierten Altbaus, ca. 75 m², 4.OG mit Aufzug und einer Balkon-Loggia mit herrlichem Ausblick (Baujahr um 1903, die Grundsanierung mit moderner Anlagentechnik, inkl. Elektrik und Fenster fand im Jahr 2001 statt). Die schöne Altbau-Wohnung ist heute noch nicht renoviert und wird zur Selbstrenovierung angeboten. Neben modernen ISO-Fenstern ist die Wohnung mit Zentralheizung sowie zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Die Wände sind tapeziert. Das große Schlafzimmer (Berliner Zimmer) liegt zur ruhigen Rückseite des Hauses und lässt sich pfiffig bei Bedarf in zwei separate Räume teilen (siehe Grundriss). Das Wannenbad mit Fenster ist kreativ schön, man kann sogar das Bad vergrößern wenn man möchte. Die große Wohnküche bietet unter dem s/w-PVC herrliche Terrakotta-Fliesen, die der Küche einen mediterranen Charme verleihen. Eine kleine Speisekammer ist auch noch vorhanden sowie ein Durchgang ins Berliner Zimmer. Die Böden in den Räumen und Flur sind die originalen Holzdielen erhalten und sollten frisch abgeschliffen und geölt werden. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Die hervorragende Lage und nicht zuletzt das liebevoll gepflegte Gesamt-Objekt werden Sie begeistern, sehen Sie selbst …

 

Lage: Danziger Straße/ Bötzowviertel. Sie wohnen im Gartenhaus, absolut ruhig zwischen dem Volkspark Friedrichshain und dem Winsviertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kleine Cafés und gute Restaurants befinden sich nur um die Ecke gelegen in den Seitenstraßen des Wins- oder Bötzowkiezes. Nur ein Katzensprung entfernt befinden sich die Tram-Stationen M4 Richtung Alexanderplatz und Hackescher Markt und auch M10 Richtung Hauptbahnhof oder Warschauer Straße. In den Volkspark Friedrichshain spazieren Sie in 5 Minuten.


Verfügbarkeit:  frei ab 01.11.2020, auch zur Selbstnutzung!

Hausgeld* z. Zt. monatlich: 269,00 EUR
Kaufpreis: 385.000,00 EUR

* (inkl. u.a. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage)


Energieverbrauchskennwert:  97,2 kWh (m²*a) | Warmwasser ist enthalten
Endenergieeffizienzklasse: C

Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1903
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Gültigkeit: 09.10.2018 bis 08.10.2028

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