Berlin-Prenzlauer Berg | 2-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 69,14 m²

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Objekt-Nr. 04190407
Isländische Straße 3b, 10439 Berlin

 

Alles was das Herz begehrt ! –
Sehr charmant | absolute Ruhe und die Lage: HERVORRAGEND !

 

2-Zimmer-Altbau-Wohnung im ruhigen Gartenhaus eines sanierten Altbaus (Baujahr um 1910), ca. 69,14 m² im 2.OG mit Balkon zum sehr schön und liebevoll angelegten Innenhof (Die Grundsanierung mit moderner Anlagentechnik fand im Jahr 1999 statt). Die absolut ruhige Wohnung wird komplett renoviert (einzugsbereit) angeboten und neben modernen ISO-Fenstern ist diese Wohnung mit Zentralheizung sowie zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine wunderbare Größe, perfekt für Ihr großes Bett und Ihren großen Kleiderschrank. Alle Böden sind mit Laminatboden in Buche-Optik belegt, der Küchenbereich und das Bad sind gefliest. Der Wohnungsschnitt ist pfiffig. Die Küche ist halboffen in das Wohnzimmer integriert. Da das Wohnzimmer über das Balkoneck liegt, gibt es einen wunderbaren Essplatz vor dem Balkon und der Küche. Von beiden Seiten können Sie den großen Balkon betreten. Über die andere Seite befindet sich der Wohnraum mit viel Platz für Ihren gemütlichen Wohnbereich und, wenn Sie möchten, ebenso viel Platz für Ihren Schreibtisch vor dem Fenster. Das geräumige, innenliegende Wannenbad ist modern hell gefliest, sehr gepflegt und sogar Ihre Waschmaschine findet hier bequem Platz. Der Flur hat eine wunderbare Größe wo auch Ihre Garderobe und Kommoden gestellt werden können. Die Ruhe und die pfiffige Raumaufteilung, die Qualität der Wohnung sowie der große Balkon verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charme. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Die hervorragende Lage und nicht zuletzt das liebevoll gepflegte Gesamt-Objekt werden Sie begeistern, sehen Sie selbst …

 

Lage: Isländische Straße. In nur 5 Gehminuten spazieren Sie zur S+U-Bahn-Station Bornholmer Straße sowie zur Tram Haltestelle. Dort befindet sich auch ein großer Lidl-Supermarkt. Zur Schönhauser Allee mit seinem Shopping-Center „Schönhauser Allee Arcaden“ laufen Sie in max. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung (Lidl-/ REWE Supermarkt, Bäcker und Apotheke direkt um die Ecke). Der beliebte Arnimplatz ist 5 Minuten entfernt, zum Mauerpark spazieren Sie ebenfalls in nur 5-10 Minuten. Insgesamt ruhig und doch mitten drin. Sie werden es lieben !


Verfügbarkeit:  frei nach Vereinbarung!

Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Hausgeld* z. Zt. monatlich: 171,78 EUR

* inkl. u.a. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage


Energiebedarfskennwert:  99,2 kWh (m²*a) | Warmwasser ist enthalten
Energieträger:  Fernwärme
Baujahr Gebäude:  1910
Baujahr Anlagentechnik:  1999
Gültigkeit:  10.03.2014 bis 09.03.2024

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