Berlin-Prenzlauer Berg | 2-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 69 m²

Objekt-Nr. 04251204
Naugarder Str. 45, 10409 Berlin (Prenzlauer Berg)

Herrlicher Altbau mit Charme und Charakter – zur Selbstrenovierung – Hier stimmt alles!

2-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 69 m², 4.OG mit Aufzug und Sonnen-Balkon mit Blick über die Dächer Berlins (Baujahr um 1907, die Grundsanierung mit moderner Anlagentechnik fand im Jahr 1999 statt). Diese schöne Altbau-Wohnung ist nicht renoviert und wird zur Selbstrenovierung angeboten. Man kann sagen, hier stimmt einfach alles! Im Rahmen der Grundsanierung wurden die Dächer ausgebaut, die Fenster erneuert mit ISO-Doppelverglasung und beheizt wird mit Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Mindestens im Wohnzimmer und Flur sind noch die originalen Holzdielen vorhanden. Neben dem großen Schlafzimmer liegt die große Wohnküche. Der Flur hat Tageslicht über ein Fenster zum Lichthof. Sie renovieren die Wohnung so wie es Ihnen gefällt. Diese schöne helle Wohnung lässt Platz für viel Gestaltungsmöglichkeiten, lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Vielleicht verlegen Sie Ihr Bad dorthin, wo sich heute die Küche befindet, die Küche bauen Sie sich als offene Küche ins Wohnzimmer, möglich ist hier vieles. Am Flur gibt es auch eine Abstellkammer, sehr praktisch! Selbstverständlich müssen Sie auch auf Ihr Kellerabteil nicht verzichten und zusätzlich gibt es ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten im Lichthof. Diese Wohnung in dieser hervorragenden Lage sowie das liebevoll gepflegte Gesamt-Objekt werden Sie begeistern, sehen Sie selbst …

Lage: Naugarder Straße. Sie wohnen in einer absolut ruhigen Neben-/Wohnstraße. Direkt um die Ecke befinden sich ein großer EDEKA-Supermarkt wie auch ein ALDI. Ein Fußweg von zwei Minuten stehen Sie vor der S-Bahn-Station Greifswalder Straße sowie die Tram-Station M4, mit der Sie über die Danziger Straße (Tram M10) in wenigen Minuten am Alexanderplatz sind.

---

Verfügbarkeit:  frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung zur Selbstrenovierung!

Hausgeld* z. Zt. monatlich:	290,00 EUR
Kaufpreis:	379.000,00 EUR

(inklusive u.a. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage)

---

Exposé Download